כיצד עלי לפעול כאשר השוכרים דורשים להוסיף אותם לביטוח המבנה שלי?
ביטוח מבנה
ר
27/01/14
אני מעוניינת להשכיר את הבית שברשותי לזוג, אשר דורשים שהוסיף אותם לביטוח מבנה של הבית.
אציין שהביטוח מבנה שיש ברשותי כולל צד ג'. פניתי לחברת ביטוח בנושא ותשובתם הינה: "כבעלי הנכס- אתם אמורים להיות היחידים שרשומים , מסיבה מאוד ברורה: אם יש נזק רק אתם יכולים לתבוע תיקון ו/או פיצוי מחברת הביטוח
מה שכן נהוג לעשות, זה שהשוכרים עושים לעצמם ביטוח לתכולה הכולל כיסוי כנגד צד שלישי ( ובביטוח שלהם מעדכנים הזכות השיפוי הם לבעלי הנכס), הביטוח שלהם נעשה ע"מ שיכסה את הרכוש שלהם שקיים בדירה , וכן כל נזק שיגרם כתוצאה משריפה, פריצה ודומה, לתכולה ולמבנה. מעבר לכך, צד שלישי יכסה אתכם אם קרה משהו לדייר בבית או לנכס שכן , כתוצאה מרשלנות השוכרים.
העברתי את התשובה של חברת הביטוח, לשוכרים ותשובתם, שהיות וחברות הביטוח רוצות להרוויח כסף, הן מנפנפות את בעלי הדירות ודורשות לעשות ביטוח נוסף.
בחוזה שכירות ביננו יש את הסעיפים הבאים:
* המשתמש הזמני יהיה אחראי לכל נזק מכל מין וסוג שהוא שיגרם לכל אדם ולכל רכוש שהוא לרבות - אך מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל - למבקרים בנכס, ולכל אדם אחר אשר ימצא בתחומי הנכס או בדרך אליו או ממנו או בסמך לו, הנובע ממצב הנכס ו/או מכל פעולה או מחדל שיתרחשו בהם, התנהגותו, התנהגות באי ביתו, וכל הנמצאים בהנכס או בסביבתו.
* המשתמש הזמני מצהיר ומאשר כי האחריות להסדיר את ביטוח תכולת הדירה ו/או הרכוש המצוי בא הינה שלו באופן בלעדי בין אם ביצע ביטח את הנ"ל ובין אם לאו. כמו כן המשתמש הזמני מצהיר ומאשר, כי בשום מקרה אחריות לנזק ו/או גניבה ו/או
אובדן שיגרמו - אם יגרמו – לו, לחפציו, לרכושו שלו או של מי מטעמו לא תוטל על הקיבוץ או על בעל הזכויות.
אולם השוכרים הוסיפו את הסעיפים הבאים:
* על אף האמור בסעיפים לעיל, ידאגו בעלי הזכויות לרשום את המשתמש הזמני בפוליסת ביטוח המבנה הקיימת שלהם, וכן להוסיף בפוליסה סעיף המונע מחברת הביטוח לחזור אל המשתמש הזמני בתביעת שיבוב, כך שבפועל המשתמש הזמני ייכנס בנעלי בעלי הזכויות, ובעלי הזכויות יכנסו בנעלי המשתמש הזמני, לצורך תביעת ביטוח, ככל שתהא חס וחלילה, כחלק מפוליסת המבנה הקיימת ע"ש בעלי הזכויות
* בעל הזכויות אחראי לביצוע האמור בסעיף לעיל – והמשתמש הזמני יישא בעלות הכספית הכרוכה, ככל שכרוכה עלות כספית, במזומן וכנגד אסמכתא.
האם זה חוקי מה שהשוכרים מבקשים, האם אני יכולה להתעקש ולא לעשות את הביטוח??
בקיצור, אשמח לדעת מה עושים במקרה כזה.
תודה.
כמו כן, אשמח לדעת מה עושים במקרים כאלו עפ"י החוקים?
אציין שהביטוח מבנה שיש ברשותי כולל צד ג'. פניתי לחברת ביטוח בנושא ותשובתם הינה: "כבעלי הנכס- אתם אמורים להיות היחידים שרשומים , מסיבה מאוד ברורה: אם יש נזק רק אתם יכולים לתבוע תיקון ו/או פיצוי מחברת הביטוח
מה שכן נהוג לעשות, זה שהשוכרים עושים לעצמם ביטוח לתכולה הכולל כיסוי כנגד צד שלישי ( ובביטוח שלהם מעדכנים הזכות השיפוי הם לבעלי הנכס), הביטוח שלהם נעשה ע"מ שיכסה את הרכוש שלהם שקיים בדירה , וכן כל נזק שיגרם כתוצאה משריפה, פריצה ודומה, לתכולה ולמבנה. מעבר לכך, צד שלישי יכסה אתכם אם קרה משהו לדייר בבית או לנכס שכן , כתוצאה מרשלנות השוכרים.
העברתי את התשובה של חברת הביטוח, לשוכרים ותשובתם, שהיות וחברות הביטוח רוצות להרוויח כסף, הן מנפנפות את בעלי הדירות ודורשות לעשות ביטוח נוסף.
בחוזה שכירות ביננו יש את הסעיפים הבאים:
* המשתמש הזמני יהיה אחראי לכל נזק מכל מין וסוג שהוא שיגרם לכל אדם ולכל רכוש שהוא לרבות - אך מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל - למבקרים בנכס, ולכל אדם אחר אשר ימצא בתחומי הנכס או בדרך אליו או ממנו או בסמך לו, הנובע ממצב הנכס ו/או מכל פעולה או מחדל שיתרחשו בהם, התנהגותו, התנהגות באי ביתו, וכל הנמצאים בהנכס או בסביבתו.
* המשתמש הזמני מצהיר ומאשר כי האחריות להסדיר את ביטוח תכולת הדירה ו/או הרכוש המצוי בא הינה שלו באופן בלעדי בין אם ביצע ביטח את הנ"ל ובין אם לאו. כמו כן המשתמש הזמני מצהיר ומאשר, כי בשום מקרה אחריות לנזק ו/או גניבה ו/או
אובדן שיגרמו - אם יגרמו – לו, לחפציו, לרכושו שלו או של מי מטעמו לא תוטל על הקיבוץ או על בעל הזכויות.
אולם השוכרים הוסיפו את הסעיפים הבאים:
* על אף האמור בסעיפים לעיל, ידאגו בעלי הזכויות לרשום את המשתמש הזמני בפוליסת ביטוח המבנה הקיימת שלהם, וכן להוסיף בפוליסה סעיף המונע מחברת הביטוח לחזור אל המשתמש הזמני בתביעת שיבוב, כך שבפועל המשתמש הזמני ייכנס בנעלי בעלי הזכויות, ובעלי הזכויות יכנסו בנעלי המשתמש הזמני, לצורך תביעת ביטוח, ככל שתהא חס וחלילה, כחלק מפוליסת המבנה הקיימת ע"ש בעלי הזכויות
* בעל הזכויות אחראי לביצוע האמור בסעיף לעיל – והמשתמש הזמני יישא בעלות הכספית הכרוכה, ככל שכרוכה עלות כספית, במזומן וכנגד אסמכתא.
האם זה חוקי מה שהשוכרים מבקשים, האם אני יכולה להתעקש ולא לעשות את הביטוח??
בקיצור, אשמח לדעת מה עושים במקרה כזה.
תודה.
כמו כן, אשמח לדעת מה עושים במקרים כאלו עפ"י החוקים?
ביטוח צד ג' במסגרת חוזה שכירות
עו"ד יקי רנד
מנהל
28/01/14
אינני יודע אם החוזה כבר נחתם, אך בניסוחו הנוכחי, הוא קצת בעייתי, מאחר ומחד, רשום כי השוכרים אחראים לנזק לצד ג' אשר ייגרם עקב רשלנותם, ומאידך, המשכיר מחויב להסדיר את אחריותם של השוכרים לצד ג' בפוליסת ביטוח המבנה.
במצב דברים זה, אם תתרחש תאונה מבלי שהנושא הביטוחי יוסדר, השוכרים לכאורה אחראיים לנזק לצד ג', אך מצד שני, תהיה בפיהם טענה כנגד המשכיר אשר לא עמד בתנאי החוזה וחשף אותם לתביעה של צד ג'.
לאור זאת, אני מציע כי טרם החתימה, תערכו בירור מקיף באשר להסדרת ביטוח מתאים לשוכרים כלפי צד ג', ותנסחו החוזה בהתאם להסדר אשר תגיעו אליו: הוספת השוכרים כמבוטחים נוספים לפוליסה של השוכרים, או רכישת ביטוח עצמאי לשוכרים כלפי צד ג'.
כמובן שיש לתת את הדעת במסגרת הסדרת הביטוח, הכללת סעיפי אחריות צולבת ואי הפעלת זכות השיבוב.
במצב דברים זה, אם תתרחש תאונה מבלי שהנושא הביטוחי יוסדר, השוכרים לכאורה אחראיים לנזק לצד ג', אך מצד שני, תהיה בפיהם טענה כנגד המשכיר אשר לא עמד בתנאי החוזה וחשף אותם לתביעה של צד ג'.
לאור זאת, אני מציע כי טרם החתימה, תערכו בירור מקיף באשר להסדרת ביטוח מתאים לשוכרים כלפי צד ג', ותנסחו החוזה בהתאם להסדר אשר תגיעו אליו: הוספת השוכרים כמבוטחים נוספים לפוליסה של השוכרים, או רכישת ביטוח עצמאי לשוכרים כלפי צד ג'.
כמובן שיש לתת את הדעת במסגרת הסדרת הביטוח, הכללת סעיפי אחריות צולבת ואי הפעלת זכות השיבוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהי תקופת ההתיישנות בביטוח רפואי פרטי של קטין להחזר הוצאות טיפולים פרא-רפואיים?
האם ניתן לבטל ביטוח רכב לאחר מכירתו, למרות סירוב הסוכן?
כיצד על המטופל לפעול בעקבות סירוב כללית לממן את האשפוז והניתוח?
כיצד ניתן לתקן רכב שנפגע ללא השארת פרטים מהנפגע?
כיצד נשמר הרצף זכויות בקרן פנסיה לאחר הפקדה לחודש מסוים?