מה לעשות במקרה של סתירה בתאריכים בחוזה רכישת דירה מקבלן?
כפל תאריכים בחוזה רכישת דירה מקבלן
רועי
12/01/14
שלום רב,
הייתי מעוניין לשאול בנושא כפל תאריכים המצוין בחוזה - איזה תאריך רלוונטי
רכשתי דירה חדשה מקבלן, כאשר עברתי על החוזה הראשוני היה מצוין כי תאריך המסירה הינו 21 חודשים לאחר קבלת היתר הבנייה.
בעת חתימת החוזה נרשם התאריך 31.7.14 כאשר שאלתי האם תאריך זה הינו 21 חודשים לאחר קבלת ההיתר נעניתי בחיוב.
ובחוזה צוין בסעיף 2 כי תאריך המסירה הינו 31.7.14 ובסעיף אחר צוין (סעיף 10) כי תאריך המסירה הינו 21 חודשים לאחר קבלת ההיתר.
לאחר מספר חודשים פנו אלי ממשרד הקבלן בטענה כי ישנה "טעות סופר" בחוזה וכי מבקשים ממני לחתום כי הסעיף 10 הינו מבוטל והסעיף הנכון הוא סעיף 2, לא חתמתי על בקשה זו וגם לאחר שנשלך מסמך חד צדדי בדואר התקשרתי וטענתי כי נושא זה אינו מקובל עלי.
שאלתי מה ההפרש שנוצר והוסבר לי כי מדובר בחודשיים בלבד.
כעת כאשר ניתן לי עותק מההיתר מסתבר כי ההיתר ניתן בחודש מרס 2012 וההפרש עומד על כמעט 8 חודשים.
שאלתי היא במקרה בו קיימים 2 תאריכים שונים, האם יש עדיפות לתאריך אחד על פני האחר?
הייתי מעוניין לשאול בנושא כפל תאריכים המצוין בחוזה - איזה תאריך רלוונטי
רכשתי דירה חדשה מקבלן, כאשר עברתי על החוזה הראשוני היה מצוין כי תאריך המסירה הינו 21 חודשים לאחר קבלת היתר הבנייה.
בעת חתימת החוזה נרשם התאריך 31.7.14 כאשר שאלתי האם תאריך זה הינו 21 חודשים לאחר קבלת ההיתר נעניתי בחיוב.
ובחוזה צוין בסעיף 2 כי תאריך המסירה הינו 31.7.14 ובסעיף אחר צוין (סעיף 10) כי תאריך המסירה הינו 21 חודשים לאחר קבלת ההיתר.
לאחר מספר חודשים פנו אלי ממשרד הקבלן בטענה כי ישנה "טעות סופר" בחוזה וכי מבקשים ממני לחתום כי הסעיף 10 הינו מבוטל והסעיף הנכון הוא סעיף 2, לא חתמתי על בקשה זו וגם לאחר שנשלך מסמך חד צדדי בדואר התקשרתי וטענתי כי נושא זה אינו מקובל עלי.
שאלתי מה ההפרש שנוצר והוסבר לי כי מדובר בחודשיים בלבד.
כעת כאשר ניתן לי עותק מההיתר מסתבר כי ההיתר ניתן בחודש מרס 2012 וההפרש עומד על כמעט 8 חודשים.
שאלתי היא במקרה בו קיימים 2 תאריכים שונים, האם יש עדיפות לתאריך אחד על פני האחר?
סתירה בחוזה
עו"ד אורי רשף
14/01/14
שאלה לא פשוטה. בעיקרון ככל שיש סתירה בחוזה או פרשנות שונה של שני הצדדים, יש לבדוק את אומד דעת הצדדים בעת חתימת החוזה, כלומר מה הייתה כוונת הצדדים. אתה ציינת שבמעמד החתימה שאלת אם התאריך הנקוב הוא 21 חודשים מקבלת ההיתר וענו לך בחיוב, כך שניתן לפרש זאת שאומד דעתך היה כזה שמועד המסירה נותר 21 חודשים ממעוד קבלת ההיתר ועל כן, יתכן שיש בסיס לפרשנות הקבלן לחוזה ולטענתו כי ציון התאריך הוא טעות סופר בלבד. עם זאת משום שמדובר בתקופה לא מבוטלת של עיכוב (8 חודשים) יתכן שתוכל לדרוש פיצוי כלשהו, שכן טעות או לא טעות, אינך צריך לשלם על כך, אלא הקבלן. מדובר כאמור בסוגיה מורכבת כשהמטרה הסופית היא קבלת הנכס ולאו דווקא כניסה לעימות עם הקבלן, על כן כדאי להתייעץ עם עו"ד בעניין ולבדוק כאמור איך מחד אתה יכול לקבל את הנכס (ואף בתאריך הנקוב בחוזה) ומנגד ככל שיש עיכוב במסירה, לקבל פיצוי כלשהו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
