דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם הקבלן יכול להמשיך בפרויקט תמ"א 38/2 ללא 100% חתימות של בעלי הדירות?

האם הקבלן יכול להמשיך בפרויקט תמ"א 38/2 ללא 100% חתימות של בעלי הדירות?

| ⟳

שי

תמ"א 38/2 06/12/13

רוב המוכרים מוכנים לתת הערת אזהרה לטובת היזם עם חתימת החוזה

בינתיים הם והיזם וב"כ הדיירים מפעילים לחץ על המיעוט לחתום

אחד התירוצים הוא שבינואר ישתנו חוקיפ לגבי מסי נדל"ן ואם לא יחתמו עד אז , יפסידו הרבה כסף

כמו נכן הקבלן דורש 100% חותמים ומצד שני בחוזה יש אופציה לפעול משפטית נגד המיעוט

המיועט תומך בתמ"א 38/2 , אבל לא במתן הערת אזהרה בלי לקבל דבר המהיזם

האם נסיון מוכיח שהקבלן/ היזם ימשיך בפרויקט גם ללא 100% של החותמים?

הרי המיעוט מוכן לחתום , אבל במועד שהוא יראה התקדמות בפרויקט או תמורת ערבויות היום

תמ"א 38/2

רואי 08/12/13

היזם דורש חתימות של 100% של בעלי הדירות

בינואר משתנים המיסים , ואם היזם לא יחתום, כי אחד המוכרים לא חתם, הדיירים חוששים שישלמו יותר מסים.

לפי החוק המיעוט יוכל לחתום מרצון או דרך המפקחת גם בשבלב יותר מאוחר, כאשר יראה שיש התקדמות בפרויקט.

מה יקרה אם היזם יתנה את חתימתו בחתימה של אחרון הדיירים?

האם אז יוכלו לתבוע את המעכב- לא מסרב חתימה?

הרי בחוזה רשומה בלאוו הכי האופציה לתבוע את המיעוט ע"י הרוב, אם המיעוט לא חתם?

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תמ"א 38/2

רואי 08/12/13

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי