מהן זכויות הבניה לפי תמ"א 38 לנכס קטן בן 2 קומות?
נכס בן 2 קומות, קטן מ400 מ"ר.
דפנה
03/12/13
מהן זכויות הבניה המתקבלות מכח תמ"א 38 לנכס קטן כפי המתואר בכותרת?
תמ"א 38 - זכויות לנכס קטן
עו"ד אילן הלוי
מנהל
04/12/13
שלום דפנה!
ראשית מציע כי תבדקו אם אכן מדובר על נכס קטן. המבחן הוא לא מה שבנוי בפועל אלא מה שניתן לבנות על פי התוכניות החלות על הנכס.
במידה ואכן נכס קטן אזי לא ניתנות כל הזכויות מכוח התמא המאפשרות הוספת יחידות דיור בנכס. אולם, הוועדה המקומית רשאית, אם יש צורך בחיזוק, ךהתיר תוספת שטח לשם הרחבת הדירות הקיימות בלבד (ללא הוספת יחידות דיור).
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ראשית מציע כי תבדקו אם אכן מדובר על נכס קטן. המבחן הוא לא מה שבנוי בפועל אלא מה שניתן לבנות על פי התוכניות החלות על הנכס.
במידה ואכן נכס קטן אזי לא ניתנות כל הזכויות מכוח התמא המאפשרות הוספת יחידות דיור בנכס. אולם, הוועדה המקומית רשאית, אם יש צורך בחיזוק, ךהתיר תוספת שטח לשם הרחבת הדירות הקיימות בלבד (ללא הוספת יחידות דיור).
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
