האם בעלת הבית מפרה את החוזה בכך שהיא מקשה על מציאת דייר חלופי?
בעיות חוזה שכירות
רעות
29/11/13
אני חתומה על חוזה בדירה שתוך חודשיים הבנתי שאני לא רוצה להיות בה,ולכן התחלתי לחפש דייר חלופי,וחשבתי שזה יהיה פשוט כי יש לי ניסיון עם זה ובחיים לא הייתה בעיה. הדירה ממוקמת בקרית חיים ומצאתי אנשים שרוצים את הבית,,המון אנשים,ובעלת הבית רוצה שיגיעו אליה לכרכור לראות אותם ורק אחכ אם הם נראים לה היא תואיל בטובה למצוא יום מתוך הזמן המאד עמוס שלה ולחתום חוזה,,וכך זה נמשך כבר חודש וחצי,אנחנו מוצאים אנשים הם שוללים אותם,,מוצאים עוד אנשים והיא לא מוצאת זמן לפגוש אותם ,ורובם לא רוצה להגיע לכרכור. החוזה נחתם בקרית חיים,אני לא מבינה למה אנשים צריכים להגיע עד כרכור לאודישן אצלה,לי זה נראה שהיא מפרה את הצד שלה בחוזה ולכן אני רוצה לדעת אם זה באמת נכון אפעיל עורך דין..תודה רבה
קיום חוזה בתום לב
עו"ד אורי רשף
01/12/13
סעיף 39 לחוק החוזים אומר שעל כל צד לקיים את החוזה בתום לב ובדרך מקובלת. על פניו, מתיאורך, עולה שהמשכירה מערימה קשיים בקבלת דייר חלופי (בכך שמכריחה אותו להיפגש עמה בכרכור הרחוקה) ומשכך אתם יכולים לטעון שהיא נוהגת בניגוד לסעיף 39 כאמור. במקרה כזה תוכלו להודיע על ביטול החוזה אך חשוב מאוד לעשות את זה בתבונה. כלומר ראשית, ככל שתבחרו לבטל את החוזה מסיבה זו, עליכם לאסוף ראיות לכך שהיא מקשה עליכם למצוא מחליף, עליכם לאסוף ראיות שאתם מבקשים ממנה לעזור לכם, אך היא בשלה ממשיכה להקשות וחשוב לא פחות עליכם לתת לה הודעה על ביטול החוזה בהתאם לדין, שכן אם לא אתם תמצאו את עצמכם מפרים את החוזה בעצמכם. על כל האמור לעיל כדאי לכם להיוועץ עם עו"ד שיכוון את צעדיכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?