כיצד ניתן לחייב דיירים בבניין ישן לבצע חיזוק מבנה למרות התנגדותם?
שכנים זקנים
דונה
28/11/13
שלום,
אנו גרים בבנין של 6 משפחות כאשר 2 משפחות מבוגרות מאוד ו-2 משפחות שאינן מתגוררות בבנין (חו"ל, שכירות). 2 המשפחות הנותרות מעוניינות בחיזוק מבנה - הבנין על עמודים וישן (נבנה בשנות ה-70 המוקדמות). מצאנו קבלן שמעוניין לבצע את העבודה אך אנו לא מהווים יחד 50%. השכנים הזקנים חוששים שעליהם לחיות ברעש וחוסר נוחות של שנה ולכן מסרבים. האם יש ביכולתנו לעשות משהו על מנת לחייב לעשות חיזוק מבנה?
אנו גרים בבנין של 6 משפחות כאשר 2 משפחות מבוגרות מאוד ו-2 משפחות שאינן מתגוררות בבנין (חו"ל, שכירות). 2 המשפחות הנותרות מעוניינות בחיזוק מבנה - הבנין על עמודים וישן (נבנה בשנות ה-70 המוקדמות). מצאנו קבלן שמעוניין לבצע את העבודה אך אנו לא מהווים יחד 50%. השכנים הזקנים חוששים שעליהם לחיות ברעש וחוסר נוחות של שנה ולכן מסרבים. האם יש ביכולתנו לעשות משהו על מנת לחייב לעשות חיזוק מבנה?
תמ"א 38 - חיזוק
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/11/13
דונה שלום!
כל הדיירים חייבים באזקה נאותה של הבית המשותף. לכן אם הבית במצב לא טוב ויש לבצע בו עבודות, אזי ניתן לחייב בהוצא הזאת את כל הדיירים.
אבל - זה לא במסגרת פרויקט תמ"א 38. לצרוך פרויקט תמא אתם צריכים רוב של לפחות 2/3 לתוספת מעל הקיים. אם אין - אין פרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
כל הדיירים חייבים באזקה נאותה של הבית המשותף. לכן אם הבית במצב לא טוב ויש לבצע בו עבודות, אזי ניתן לחייב בהוצא הזאת את כל הדיירים.
אבל - זה לא במסגרת פרויקט תמ"א 38. לצרוך פרויקט תמא אתם צריכים רוב של לפחות 2/3 לתוספת מעל הקיים. אם אין - אין פרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
