כיצד להתמודד עם איומים על קנס בעקבות התנגדות לתכנית חניה?

שלום רב,



לאחרונה קנינו דירה הנמצאת בתהליכי תמ"א מתקדמים. לאחר הרכישה התברר כי היזם מבקש למקם מתקני חניה. בפגישה שנערכה בביתנו הישן החתים אותנו היזם על התכניות ובאומרו שהמתקנים לא יעברו את הרצפה. אנחנו האמנו לו - ובצירוץ לחץ שהפעיל "אתם חייבים לחתום כי זה תיקון וכבר הדיירים הקודמים חתמו על המקורי"  חתמנו מבלי הבנו כ"כ במה מדובר (עוד לא גרנו בדירה אפילו). כעת אנחנו בשלב התנגדויות בערייה - הלכנו לראות את התכניות שעליהם חתמנו וגילינו כי החניות יהיו למול המרפסת בבניין - ויעלו עד לגובה של 180 מטר מגובה המרפסת - דבר שהוא כשלעצמו מפחיד מבחינה בטיחותית ואף עשוי לפגוע בערך הדירה.

התייעצנו עם עו"ד שאמר מייד לנסח התנגדות למפקח על הבתים המשותפים עם הערכת שמאי או מהנדס כדי להוכיח הפגיעה, במקביל היזם מאיים שהמפקח על הבתים המשותפים יקנוס אותנו בכ-50K ש"ח כי כבר חתמנו ואנחנו לא מכבדים את החתימה. במקביל הוא מבטיח שבפועל לא ישים את החניות במיקום המשורטט. נראה לי שהוא מבין שהוא עשה טעות בטיחותית ומפחד שאחשוף את זה.

השכנים שלידנו גם רוצים להתנגד מאותה סיבה וחושבים שהוא מאיים כדי להרוויח זמן.

אני מתלבטת מה הדרך הנכונה לטפל בזה. האם האיומים שלו מבוססים ? אם אשיג ממנו התחייבות בכתב שלא ימקם שם את החניות - האם יש לה ערך משפטי ?

תודה רבה!