כיצד ניתן להפר את החוזה מול בעל הבית בעקבות הפרת סעיפים על ידי שותפה?
שותף מפר סעיפים בחוזה
איריס
16/11/13
אני גרה עם שותפה בדירה, שתינו חתומות על החוזה. השותפה הפרה שני סעיפים מהחוזה: הראשון הוא, שיש לה כלבה שהרסה את כל הדלתות בבית והיא לא תיקנה זאת כבר חודש, כאשר בחוזה כתוב שהיא צריכה לתקן מיידית נזקים. הדבר השני הוא, שהיא עושה עיסויים בחדרה בתשלום (בשחור), כאשר הדירה אמורה לשמש לצרכי מגורים בלבד. כמובן שדברים אלו מפריעים לי מאוד. האם אני יכולה להפר את החוזה מול בעל הבית בטענה שהיא הפרה שני סעיפים לפני פקיעת תוקפו?
התחייבות של שותפים בשכירות דירה
עו"ד אורי רשף
17/11/13
את צריכה להפריד בין החוזה שלך מול המשכיר לבין החוזה (בע"פ ככל הנראה) בינך לבין השותפה. זה שהשותפה מפרה את החוזה מול הבעלים, לא מקנה לך אפשרות להפר אותו גם. אם השותפה שלך גרמה לנזקים לדירה, יתכן מאוד שהבעלים יכול לתבוע נזקים אלה משתיכן, ככל שהחוזה עמו מאפשר זאת (ובד"כ הוא מאפשר זאת). במקרה שבו תשלמי למשכיר על נזקים שנגרמו על ידי השותפה, תוכלי לתבוע אותה בטענה שהיא גרמה לנזקים ולא את. אותו כנ"ל לגבי השימוש בדירה לצרכים עסקיים ולא פרטיים. בנסיבות האלה אולי כדאי לך לפנות בעניין למשכיר ולהבהיר לו את המצב, אך קחי בחשבון שזה לא אומר שהוא לא יבוא אלייך בטענות בעניין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?