כיצד ניתן להתמודד עם הודעה מאוחרת על סיום השכירות והגבלות הצגת הדירה?

שלום רב,

יש לי דייר אשר אמור לסיים את שכירותו בתאריך 17/11/13.לפי תנאי החוזה שנחתם בינינו על השוכר להודיע 3 חודשים מראש באם מעוניין להמשיך שנה נוספת או לפנות את הנכס.לפני שבועיים וחצי שאלתי אותו האם הוא ממשיך לשנה נוספת והוא אמר שיחזיר לי תשובה..עברו מספר ימים ומשלא קיבלתי תשובה פניתי אליו שוב-ואז הוא טרח לענות שהוא לא מעוניין להמשיך לשנה נוספת.

האם לפי תנאי החוזה אני יכולה לפדות את החלק היחסי(חודשיים) על כך שהודיע לי על פינוי רק חודש מראש ולא 3 חודשים לפי מה שרשום בהסכם?



בנוסף יש לי בעיה נוספת עם השוכר-הוא לא מוכן בשום אופן שאכניס דיירים לראות את הדירה כשהוא לא נוכח. וזאת בטענה שזה חדירה לפרטיות ועבירה על החוק?!?

אני מוכנה לכבד את רצונו-העניין הוא שהוא מגיע מאוחר מאוד בערב(שעה 21:00 ואילך) ולכן פוגע לי באפשרות להראות את הדירה ללקוחות פוטנציאליים שמעוניינים לבוא לראות את הדירה בשעות אחה"צ.

אשמח לייעוץ והכוונה בעניין.

בתודה מראש,זוהר