האם ניתן לדרוש פיצוי על בניית מרפסת בגודל שונה מההתחייבות בחוזה?
הפרשת סעיף בחוזה רכישת דירה מקבלן
א.ע
28/10/13
שלום, רכשנו דירה מקבלן בטרם תחילת בנייתה, בהסכם הובטח שהמרפסת תהיה בגודל 6 מ"ר, אך במידה ויתקבלו היתרים, תבנה מרפסת בגודל 12 מ"ר. הוספנו בנספח לחוזה סעיף שאומר שבמידה ולא יתקבל היתר ולא תבנה מרפסת בגודל 12 מ"ר, יהיה באפשרותנו לבטל את כל העסקה ולקבל את כל כספנו וכל ההוצאות שיהיו לנו עד לאותו רגע בגין הדירה. בפועל ניתן היתר אך נבנתה מרפסת בגודל 10 מ"ר. אנו לא רוצים לבטל את העסקה אך כן רוצים לקבל פיצוי. האם זה אפשרי?? תודה מראש.
האם הוספתם בהסכם מנגנון לגבי פיצוי במקרה שכזה
עו"ד שרית לנגה-יצחקי
02/11/13
או שרק התייחסתם לביטול ההסכם במקרה שלא נבנית מרפסת בגודל שהובטח? כעיקרון, גם בנית מרפסת בגודל 10 מ"ר במקום 12 מ"ר מהווה הפרה של ההסכם, אך הדבר תלוי גם בקונטקסט ההסכמה ביניכם שאינה מצויה בפניי במלואה. אתם רשאים לדרוש פיצוי בגין ההפרש, השאלה היא, אם הקבלן היה חכם דיו לעגן מצב שכזה בהסכם ולקבוע שבמקרה שאינכם מבטלים את ההסכם, נחשב הדבר להסכמתכם להמשך קיומו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
