מה המשמעות של שיפוץ פנימי ודמי שכירות מבחינת מס שבח והיטלי השבחה?
שיפוץ דירה ע"י היזם או תשלום שכירות תמ"א 3
מירית
23/10/13
מה המשמעות מבחינת מס שבח והיטלי השבחה שעלולים לחול על היזם במקרה בו היזם עורך לדיירים שיפוץ פנימי. ובמקרה בו היזם נושא עבור הדיירים בדמי השכירות (אלו שרוצים לברוח מהשיפוץ) מדובר בתמ"א 3 לא פינוי בינוי.
תמ"א 38 - שפיוץ ושכר דירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/10/13
אין משמעות מבחינת היטלי השבחה. המשמעות יכולה להיות מבחינת מס שבח. בעיסקת תמ"א 38 אתם בעצם מוכרים זכויות בניה ליזם לטובת ביצוע עבודות החיזוק עבורכם. חוק מיסוי מקרקעין פוטר ממס שבח את כל התמורה מהמכירה שניתנה עבור שירותי חיזוק עבור תוכנית החיזוק. שיפוץ פנים הדירה, ככל שאינומתחייב למשל משירותי הבניה המותרים, אינו פטור ממס ואתם עשויים להיות מחויבים בגינו במס שבח. כנ"ל שכירות אלא אם יש קשר ישיר לעבודות החיזוק.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
