האם ניתן להתנות ביצוע איזונים בין דיירים בעסקת תמ"א 38?
ביצוע איזונים בעיסקת תמ"א 38
מנחם
22/10/13
שלום רב
במסגרת עיסקת תמ"א 38 האם יכול מי מהדיירים להתנות ביצוע איזונים בין בעלי הדירות בנושא התמורה מהייזם?
האם המפקח יכול לאשר ביצוע עיסקה שלא נעשו בה איזונים?
על מנת להבהיר מדובר בסדרי גודל של למעלה מ 50% פער בתמורה בין מהדיירים.
במסגרת עיסקת תמ"א 38 האם יכול מי מהדיירים להתנות ביצוע איזונים בין בעלי הדירות בנושא התמורה מהייזם?
האם המפקח יכול לאשר ביצוע עיסקה שלא נעשו בה איזונים?
על מנת להבהיר מדובר בסדרי גודל של למעלה מ 50% פער בתמורה בין מהדיירים.
תמ"א 38 - איזון תמורות בן דיירים
עו"ד תומר יפת
מנהל
22/10/13
מנחם שלום,
ככל שמדובר באפליה פסולה הרי שזה לא יעמוד במבחן משפטי. ככל שישנה הצדקה לאותה אבחנה (נניח, שלאחד מהדיירים יש דירה בשטח גדול משמעותית מליתר הדיירים ויש לכך משמעות מבחינת היקף הזכויות שהוא מוכר ליזם במסגרת העסקה) הרי שניתן להגיע אליה, כמובן בעדיפות בהסכמת כל הצדדים והכי חשוב בשקיפות מלאה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
ככל שמדובר באפליה פסולה הרי שזה לא יעמוד במבחן משפטי. ככל שישנה הצדקה לאותה אבחנה (נניח, שלאחד מהדיירים יש דירה בשטח גדול משמעותית מליתר הדיירים ויש לכך משמעות מבחינת היקף הזכויות שהוא מוכר ליזם במסגרת העסקה) הרי שניתן להגיע אליה, כמובן בעדיפות בהסכמת כל הצדדים והכי חשוב בשקיפות מלאה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
