כיצד ניתן לפנות מושכר לפני תום השכירות בעקבות מפגעים בריאותיים?
פינוי המושכר לפני תום תקופת השכירות
עודד
20/10/13
משפחתי שוכרת יחידה בת 3.5 בבית פרטי אשר פוצל ל - 3 יחידות נפרדות במושב.אנו משכירים את הקומה השנייה .בקומת הקרקע המשפחה לאחרונה פתחה עסק לייצור מוצרים לגני ילדים.באחד החדרים הם מיקמו מכונות לחיתוך בלייזר,צינורות איוורור של המכונות מופנים לכיוון חדרי הילדים שלי.ריח של שריפה מורגש בכל חלל הבית.הנושא הובא לידיעת בעל הדירה אך זה בחר להתעלם מהנושא ואפשר למשפחה לפתוח העסק.
איכות חיי משפחתי נפגע שלא לדבר על המפגע הבריאותי.משפחתי מעוניינת לפנות המושכר,עלינו להמציא דייר חלופי אך לאור העובדות אנני בטוח שדייר חלופי יהיה מוכן להיכנס "לנעלנו" בגלל המפגעים שבקומה התחתונה.
אילו אפשרויות עומדות בפננו על מנת לצאת מהמושכר?
איכות חיי משפחתי נפגע שלא לדבר על המפגע הבריאותי.משפחתי מעוניינת לפנות המושכר,עלינו להמציא דייר חלופי אך לאור העובדות אנני בטוח שדייר חלופי יהיה מוכן להיכנס "לנעלנו" בגלל המפגעים שבקומה התחתונה.
אילו אפשרויות עומדות בפננו על מנת לצאת מהמושכר?
יציאה ממושכר לפני תום השכירות
עו"ד אורי רשף
22/10/13
בעיקרון, אכן יש טען בטענה שלכם שהקמת המפעל גורמת לפגיעה באיכות החיים שלכם ואף לסיכון בריאותי ובמצב כזה יתכן מאוד שמדובר בהפרת חוזה על ידי המשכיר שמאפשרת לכם לבטל את החוזה ולצאת מהמושכר (ואף לתבוע פיצויים). אם אתם רוצים להתנהל כשורה, אתם יכולים להוציא מכתב רשום למשכיר שמתריע שאם המפגע לא יוסר, הרי שזו הפרה יסודית של חוזה השכירות שתאפשר לכם ביטול שלו (ואז לא תצטרכו למצוא שוכר חלופי) לחלופין או בנוסף, אתם יכולים לנסות למצוא דייר חלופי לתקופה מסוימת ואם אתם נכשלים בכך בשל כך שאף אחד לא רוצה לשכור את הדירה בגלל המפגע, תוכלו לטעון שידיכם כבולות ואין ביכולתכם למצוא דייר חלופי בגלל המפעל, להודיע על כך למשכיר ולצאת מהמושכר. כדי להתנהל כמו שצריך בהתאם לאמור לעיל, מומלץ להיוועץ עם עו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
