איך עלי לפעול אם בעלת הדירה לא מתקינה את החלונות והדוד?
הפרת חוזה שכר דירה
קרינה
15/10/13
שלום. רציתי לברר אני משכירה דירה מחולקת. ברגע שחתמתי חוזה חתמנו על כך וצריכים להתקין לי חלונות זכוכית במרפסת עד כניסתי לדירה. הדבר לא קרה ועד עכשיו אני בלי חלונות זכוכית ובעלת הדירה מסרבת להתקין. בנוסף היות והדירה מחולקת הכפתור של דוד חשמל נמצא בחלק של בעלת הבית ולכן אני לא יכולה להתקלח בשעות שנוחות לי. על בקשות שלי להתקין לי כפתור לדוד נאמר לי שאני צריכה להתקלח בשעות הצהריים כשיש מים חמים מדוד שמש או להתקלח כשנוח לבעלת הבית. לכן אני שלחתי לבעלת הבית שלי מכתב רשום והסברתי לה שאני הולכת לבטל את הצ'ק הקרוב כדי שאני אוכל להתקין את כל הדברים. השאלה שלי האם אני צריכה לחכות לתשובה ממנה לפני שאני מבטלת את הצ'ק או שאני יכולה כבר לעשות זאת?
תודה מראש מקריצ'בה קרינה
תודה מראש מקריצ'בה קרינה
תשובה
עו"ד יחיאל זהר
17/10/13
קרינה שלום
מחובתך ליתן לבעלת הבית לתקן את הדרוש תיקון לפני שאת מחליטה לעשות דין לעצמך ולבטל שיקים עתידיים.
אני ממליץ לפנות אליה בכתב (דואר רשום עם אישור מסירה) ולתת לה שהות מספקת לצורך התיקון.
ככל שבעלת הבית מתעלמת או עומדת בסירובה, מומלץ כי תפני לייעוץ אצל עו"ד אשר ככל הנראה יוציא מכתב רשמי מטעמו.
שיהיה בהצלחה.
מחובתך ליתן לבעלת הבית לתקן את הדרוש תיקון לפני שאת מחליטה לעשות דין לעצמך ולבטל שיקים עתידיים.
אני ממליץ לפנות אליה בכתב (דואר רשום עם אישור מסירה) ולתת לה שהות מספקת לצורך התיקון.
ככל שבעלת הבית מתעלמת או עומדת בסירובה, מומלץ כי תפני לייעוץ אצל עו"ד אשר ככל הנראה יוציא מכתב רשמי מטעמו.
שיהיה בהצלחה.
תשלום שכר דירה
עו"ד שרית לנגה-יצחקי
21/10/13
הינו תשלום עצמאי שאינו ניתן אוטומטית לקיזוז כנגד חובות בעל הדירה במסגרת הסכם השכירות. בטרם משתכללת הזכות שלא לשלם דמי שכירות - אם בכלל, עליך לפעול במישור היחסים החוזיים וחובת המשכירה לבצע את המוטל עליה. על כן עליך לפנות בדרישה מוכחת לתיקון הליקויים. אם דרישתך לא תיענה כלכלי צעדייך בהתאם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
