מה קובע חוזה השכירות לגבי עזיבת הדיירת ומציאת דייר חלופי?
חוזה שכירות
אורלי
16/09/13
שלום רב,
יש ברשותי דירה שאתה אני משכירה, חוזה השכירות הנוכחי הוא מתאריך 7.5.13 - 6.5.14. הדיירת הודיעה שהיא רוצה לעזוב, שאלתי היא אם לפי החוזה היא חייבת להביא דייר או לחילופין לשלם עבור חודשי השכירות עד שיהיה דייר.
זה הסעיף המתייחס לסוגיה הנ"ל: "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהיה חייב לשלם או דמי שכירות עד סוף התקופה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
למרות האמור לעיל השוכר במידה וירצה לממש את האופציה יהיה חייב להודיע מראש 60 יום הודעה מוקדמת"
מה זה אומר" ה 60 יום מתייחסים רק לפני תום התקופה ולא באמצע השנה?
תודה מראש
אורלי
יש ברשותי דירה שאתה אני משכירה, חוזה השכירות הנוכחי הוא מתאריך 7.5.13 - 6.5.14. הדיירת הודיעה שהיא רוצה לעזוב, שאלתי היא אם לפי החוזה היא חייבת להביא דייר או לחילופין לשלם עבור חודשי השכירות עד שיהיה דייר.
זה הסעיף המתייחס לסוגיה הנ"ל: "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהיה חייב לשלם או דמי שכירות עד סוף התקופה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
למרות האמור לעיל השוכר במידה וירצה לממש את האופציה יהיה חייב להודיע מראש 60 יום הודעה מוקדמת"
מה זה אומר" ה 60 יום מתייחסים רק לפני תום התקופה ולא באמצע השנה?
תודה מראש
אורלי
דייר חלופי
עו"ד שרית לנגה-יצחקי
18/09/13
זו הוראה שמקובלת בהסכמי שכירות אך לא מצויה בכולם. אני מתרשמת כי אין בהסכם שלך הוראה המחייבת מציאת דייר חלופי במקרה של עזיבת המושכר לפני תום התקופה. המשמעות במקרה שלך, השוכרת נדרשת לשלם את מלוא דמי השכירות עד לתום תקופת השכירות המקורית או עד שהיא מוצאת דייר חלופי לשביעות רצונך (גם אם הדבר אינו מצוין בהסכם השכירות). 60 ימי ההודעה המוקדמת מתייחסים לתקופת האופציה וזה רלבנטי 60 יום לפני תום תקופת השכירות המקורית, דהיינו במקרה שלך, ביום 6.3.14.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
