האם בעל הבית יכול לשנות את מחיר השכירות לדיירים חדשים לפני תום החוזה?
שאלה על הפרת חוזה שכירות
בני
31/07/13
שלום,
אנחנו זוג שחתמנו על חוזה שכירות לשנה, החל ממרץ 2013 (החוזה עד מרץ 2014).
בהודעה של חודשיים מראש ובתיאום עם בעל הבית, החלטנו לעזוב את הדירה לפני תום החוזה.
מצאנו דירה חדשה כאשר הכניסה היא ב15.08.2013. עדכנתי את בעל הבית והוא אמר לי להעלות מודעה
עם מחיר שהוא יקר ב500 ש"ח יותר מהחוזה הנוכחי.
המחיר החדש מקשה עלינו מאד למצוא דיירים בגלל שהוא מחיר לא ריאלי ביחס לשוק.
השאלה: האם מותר לו לעשות דבר כזה או שהוא חייב עפ"י חוק להכניס את הדיירים לחוזה הנוכחי עם המחיר הנוכחי?
אשמח לתשובה מלומדת. תודה!
אנחנו זוג שחתמנו על חוזה שכירות לשנה, החל ממרץ 2013 (החוזה עד מרץ 2014).
בהודעה של חודשיים מראש ובתיאום עם בעל הבית, החלטנו לעזוב את הדירה לפני תום החוזה.
מצאנו דירה חדשה כאשר הכניסה היא ב15.08.2013. עדכנתי את בעל הבית והוא אמר לי להעלות מודעה
עם מחיר שהוא יקר ב500 ש"ח יותר מהחוזה הנוכחי.
המחיר החדש מקשה עלינו מאד למצוא דיירים בגלל שהוא מחיר לא ריאלי ביחס לשוק.
השאלה: האם מותר לו לעשות דבר כזה או שהוא חייב עפ"י חוק להכניס את הדיירים לחוזה הנוכחי עם המחיר הנוכחי?
אשמח לתשובה מלומדת. תודה!
חוזה שכירות
עו"ד און איל ינקו
31/07/13
בני שלום,
הדבר תלוי בהוראות החוזה שנחתם בינכם, ככל וישנו סעיף המאפשר לכם להכניס דייר חלופי, בהתאם לאותם תנאי ההסכם שנחתם בנכם לבין הבעלים, אז הבעלים לא יכול כעת לשנות את התנאים.
בברכה,
עו"ד און איל ינקו
חלפון, ינקו, אברהם ושות', עורכי דין
הדבר תלוי בהוראות החוזה שנחתם בינכם, ככל וישנו סעיף המאפשר לכם להכניס דייר חלופי, בהתאם לאותם תנאי ההסכם שנחתם בנכם לבין הבעלים, אז הבעלים לא יכול כעת לשנות את התנאים.
בברכה,
עו"ד און איל ינקו
חלפון, ינקו, אברהם ושות', עורכי דין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להוכיח בעלות בשטח חניה?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?