דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד משפיע מימוש זכויות בנייה קיימות על היתר הבנייה לפי תמ"א 38?

כיצד משפיע מימוש זכויות בנייה קיימות על היתר הבנייה לפי תמ"א 38?

| ⟳

מימוש זכויות בנייה קיימות

Dandan 28/03/13

בבנין שיש בו זכויות בניה שאני רוצה לממש ביישום עצמי לצורך הרחבת דירה על ידי תוספת קומה נדרשתי לחזק את הבניין לצורך מימוש הזכויות.האם היתר הבניה שיוצא יהיה אוט׳ מכוח תמ"א 38 (ס. 13 א. ). האם המשמעות היא שהפטורים מכוח התמא 38 יחולו אוטומטית על הבניה או לא ? האם כדי להוציא את הבניה לפועל מכוח התמא עלי לקבל הסכמת דיירים ? זכויות הבניה הקיימות כבר ניתנו לי בהסכם בלי קשר לתמא.

מימוש זכויות

עו"ד אילן הלוי 02/04/13

דןדן שלום! זה מסוג השאלות שקשה לי לענות בלי לראות בדיוק את כל המסמכים ולהבין את המצב המשפטי. צריך להבין בדיוק אילו זכויות קנית מהבעלים האחרים? האם כולל זכויות הבניה על פי התמ"א? אם כבר רכשת את הזכויות ואתה מממש אז הפטור ממס שבח אינו רלבנטי. פטור מהיטל השבחה כן רלבנטי. הפטור ניתן לפי מקור הזכויות. אם מקור הזכויות הוא התמא תקבל את הפטור ואם לא אז לא.

בכל מקרה - אתה מוזמן להבהיר קצת יותר את המצב העובדתי.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי