דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם מרפסת שמש נחשבת בתוך ה-25 מטר בתמ"א 38?

האם מרפסת שמש נחשבת בתוך ה-25 מטר בתמ"א 38?

| ⟳

מרפסת בתמ"א 38

יעקב 06/01/13

שלום רב,אני מעוניין לבצע תמ"א 38 בבניין שלי ורציתי לדעת האם מרפסת שמש כלולה ב 25 מטר שהחוק מאפשר או שמא זה 25 + מרפסת.בהנחה שהמרפסת לא כלולה בתוך ה- 25, מה גודל המרפסת (מינימום / מקסימום, במה זה תלוי?).תודה!

מרפסת בתמ"א 38

עו"ד אילן הלוי 09/01/13

יעקב שלום! מרפסת לא כלולה ב- 25 מ"ר. אבל שים לב ש- 25 מ"ר זה זכויות נוספות שהתמ"א מאפשרת להרחיב כל דירה (בכפוף לבנית ממ"ד כחלק משטח זה). לא בהכרח שבבנין הספציפי יש מקום להכניס הרחבה כזו (בעיות של קווי בנין, צורת מגרש, הבנין הבנוי וכו'). לא ציינת היכן הבנין. בכל מקרה- בדר"כ גודל מרפסת הוא בסביבות 10-12 מ"ר.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי