מהו הרווח היזמי המקובל בפרויקטים של תמ"א 38 וכיצד זה משפיע על ההתנגדות?
התנגדות לתמ"א
יוסי
24/12/12
יש אצלנו דייר אחר המתנגד לתמ"א. הוא טוען שהבניה אינה כלכלית לנו הדיירים משום שהרווח של היזם גדול מידי. יש לו גם חוות דעת של שמאי. מה הרווח היזמי המקובל והאם היו מקרים אצל המפקחת בנושא.תודה
התנגדות לתמ"א
עו"ד גילי לוי
מנהל
25/12/12
יוסי שלום,
הרווח היזמי משתנה מפרויקט לפרויקט לפי נסיבותיו (מיקום, בעייתיות תכנונית, קשיי בנייה וכו'), כן ניתן לומר שהרווח הנדרש בתמ"א בדר"כ הינו גדול יותר מעסקה רגילה שכן אלמנט הסיכון ליזמים גדול יותר.
כבר נידונו עד היום מס' לא מבוטל של תיקים בעניין אצל המפקחים על הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
הרווח היזמי משתנה מפרויקט לפרויקט לפי נסיבותיו (מיקום, בעייתיות תכנונית, קשיי בנייה וכו'), כן ניתן לומר שהרווח הנדרש בתמ"א בדר"כ הינו גדול יותר מעסקה רגילה שכן אלמנט הסיכון ליזמים גדול יותר.
כבר נידונו עד היום מס' לא מבוטל של תיקים בעניין אצל המפקחים על הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?
האם היזם אחראי על נזק לביוב בדירה בעבודות תמא 38/1?