האם ניתן להכריח בעל דירת גג לבצע תמ"א 38 ומהן זכויותיו?
בעלות גג
ליאת
24/11/12
ברשותי דירת גג עם יחידת דיור הרשומה בטאבו ושטח גג של מאה מ"ר. האם יכולים להכריח אותי לבצע את התמ"א 38 ואם כן מהם זכויותי.((האם אקבל פנטהאוז?)
בעלות בגג
עו"ד גילי לוי
מנהל
26/11/12
ליאת שלום,
החוק קובע לצורך ביצוע עסקת תמ"ארוב של 2/3 מבעלי הזכויות אשר צמודים להם 2/3 מהרכוש המשותף. לכן, ככל שהגג, המהווה חלק מהרכוש המשותף מוצמד בחלקו הגדול אלייך (יותר משליש), הרי שלא ניתן להתקדם בהסכם לביצוע תמ"א טרם ישפו אותך באופן מלא על זכויותייך. אם תקבלי פנהאוז או לא או כל פיצוי אחר - נתון למו"מ מסחרי מול היזם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
החוק קובע לצורך ביצוע עסקת תמ"ארוב של 2/3 מבעלי הזכויות אשר צמודים להם 2/3 מהרכוש המשותף. לכן, ככל שהגג, המהווה חלק מהרכוש המשותף מוצמד בחלקו הגדול אלייך (יותר משליש), הרי שלא ניתן להתקדם בהסכם לביצוע תמ"א טרם ישפו אותך באופן מלא על זכויותייך. אם תקבלי פנהאוז או לא או כל פיצוי אחר - נתון למו"מ מסחרי מול היזם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
