דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 איך מתנהלים עם שוכרי דירות בבניין שעובר תמ"א 38/2?

איך מתנהלים עם שוכרי דירות בבניין שעובר תמ"א 38/2?

| ⟳

תמ"א 38/2

לירון תפילין 05/11/12

בוקר טוב אני גר בבניין שנבנה לפני 1.1.1980 והדיירים היו רוצים לעשות תמ"א 38/2. שאלתי היא מה עושים שכמה מבעלי הדירות השכירו את דירותיהם לאנשים האם הקבלן נותן את השכירות לאנשים ששוכרים את הדירה או לבעל הדירה? ושאלתי השנייה היא אם אחד מבעלי הדירה חתם על חוזה חדש עם השוכרים מה לגבי השיקים שהשוכרים הביאו לו?
האם בתמ"א 38/2 צריך 100% הסכמה של הדיירים ואם לא מה עושים שאחד או כמה מהדיירים מתנגדים?
תודה ויום טוב

תמ"א 38/2

משרד עו"ד אמיר לנטון 12/11/12

לירון שלום רב,
אם השוכרים יעזבו (יש גם לבחון ההסכמים עמם שלא יבואו בטענות) יקבלו השיקים שלהם (כדאי גם שיחתמו שאין להם טענות/דרישות) והתשלום ישולם לבעלים מהקבלן, אלא אם מגיעים להסכמה אחרת. אם הקבלן מסכים על גובה ותקופת התשלום, אז השאר רק טכניקה. צריך לפחות 80% ואת הסרבנים לתבוע לאחר היתר בתנאים אצל המפקחת על המקרקעין.

בברכה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום תמ"א 38
בברכה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי