דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מהן העלויות המשויכות לפרויקט תמ"א 38/2 בבניין של 80 דירות?

מהן העלויות המשויכות לפרויקט תמ"א 38/2 בבניין של 80 דירות?

| ⟳

עלויות תמ"א הריסה ובניה

תמאיסט 25/10/12

שלום, רציתי להבין בגדול מהן סך העלויות של פרויקט תמ"א 38/2, בהתחשב בנתונים הבאים:

בניה של בניין בשטח של 8100 מ"ר (80 דירות, שטחי שירות ומחסנים);
חניון תת קרקעי ל- 120 מכוניות;
עלויות הריסה של הבניין הקיים;
עלויות של נותני שירותים שונים (אדריכל, מהנדס, עורך דין וכו´);
וכל עלות נוספת שחיונית לצורך הפרויקט עצמו (כולל מיסים ואגרות למיניהם שאין עליהם פטור בתמ"א, ולא כולל עלויות שכר דירה לדיירים המפונים).

אשמח לקבל אינדיקציה ריאלית (גם אם גסה מאוד) לעלות בהתחשב בסטנדרט בניה רגיל ולא מחירים מנופחים. אני רוצה לקבל אינדיקציה כללית לגבי כדאיות של פרויקט לפני שאני פונה עם זה לגורמי מקצוע.
תודה על העזרה.

עלות תמא

דרור 25/10/12

כדי לדעת היתכנות כלכלית יש לדעת כמה דירות קיימות בבניין המיועד להריסה.היחס צריך להיות 1:3 באזור המרכז .
לגבי עלויות אשמח להעביר לך הערכה די מדוייקת .
דרור

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי