האם ביצוע תמ"א 38 ידרוש תשלום דמי היוון לדיירים החוכרים מהמנהל?
דמי היוון
חיים
20/10/12
בנסח טאבו של הבניין שלנו חלק מהדיירים מופיעים כבעלים וחלק כחוכרים מרשות הפיתוח. אצל הדיירים שמופיעים כחוכרים כתוב תאריך סיום 2019. אני מניח שהתאריך מתייחס לדמי היוון.הבנתי שמי שחוכר מהמנהל צריך לקבל אישור מהמנהל לביצוע עסקה כמו תמ"א 38 (שרוצים לעשות אצלנו בבניין). כמו כן הבנתי שהוצאת אישור כזה כרוכה בתשלום וגם בדרישה לתשלום דמי היוון שנתיים.1. האם אכן ביצוע תמ"א יגרור תשלום למנהל? האם יהיה צורך לשלם היוון כעת אף על פי שמשולם עד 2019?2. אם כן, האם התשלום יחול על כלל הדיירים או רק על אלה שחוכרים מהמנהל?2. לגבי הדירות החדשות שהקבלן יוסיף- האם הדיירים יידרשו לשלם היוון גם עליהן? מי בעצם אחראי להיוון הדירות החדשות ובאיזה סטטוס הן יהיו- בעלות או חכירה.
דמי היוון
עו"ד גילי לוי
מנהל
25/10/12
חיים שלום,
ע"פ הצהרות המנהל, ייתכן והמנהל בנסיבות אלו יפעל להעברת זכות החכירה לזכות בעלות של הדיירים ואו אז לא יתערב. בכל אופן, המנהל פוטר מתשלום דמי היתר על תוספות הבנייה, אישור כזה ניתן לעוה"ד של הדיירים. לגבי היוון הדירות החדשות ומהות הזכות המשפטית בדירה (אם חכירה ואם בעלות) יטופל לפי דרישות המנהל ע"י היזם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
ע"פ הצהרות המנהל, ייתכן והמנהל בנסיבות אלו יפעל להעברת זכות החכירה לזכות בעלות של הדיירים ואו אז לא יתערב. בכל אופן, המנהל פוטר מתשלום דמי היתר על תוספות הבנייה, אישור כזה ניתן לעוה"ד של הדיירים. לגבי היוון הדירות החדשות ומהות הזכות המשפטית בדירה (אם חכירה ואם בעלות) יטופל לפי דרישות המנהל ע"י היזם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
