מהן האפשרויות הנפוצות לפיצוי על אובדן דמי שכירות במהלך שיפוץ תמא38?
פיצוי על עובדן דמי שכירות
אורית
20/10/12
שלום רב,הבנין שלנו לפני ביצוע פרויקט תמא38. אני משכירה את דירתי וכרגע במשא או מתן עם הקבלן. איזה פיצוי בדרך כלל נהוג לקבל מהקבלן במקרה כזה? כספי חד פעמי?באיזה גובה? או נותנים לקבלן את הדירה לתקופת השיפוץ והוא משכיר בעצמו ואת ההפרש בין מחיר השוק לבין דמי שכירות בפועל משלם כל חודש לבעל הדירה? או שמראש מסכמים על גובה הפסד חודשי ואז הקבלן משלם אותו כל חודש?אם הפיצוי הוא חד פעמי אז באיזה גובה? במקרה שלי דמי שכירות היום הם 3300 לחודש ותקופת השיפוץ היא כשנתיים.אני יודעת שזה עיינן של משא או מתן, אבל שאלתי היא איזה אופציות הנפוצות ביותר היום מניסיונותכם?יש לשים לב, שאני לא רציתי שיפוץ בגלל הפסד בשכר הדירה ואני בין האחרונים שלא חתמתי. ולפי חוק חדש חייבת לחתום...תודה רבה.
פיצוי על אובדן דמי שכירות
עו"ד גיא בטאט
21/10/12
שלום רב,
כפי שציינת, העניין אכן נתון למו"מ בין הצדדים ותלוי בנסיבותיו של כל מקרה, וזאת בהתאם לדרישותייך ולהסכמות עם הקבלן.
לתשומת ליבך ולשם הדיוק - ע"פ החוק, במקרה בו תתקבל הסכמת הרוב הנדרש לביצוע הפרויקט בבניין ויתקבל אישור בתנאים של הוועדה המקומית, או אז יוכלו יתר הדיירים בבניין להגיש כנגדך תביעה בפני המפקח על רישום הבתים המשותפים (על כן, השימוש במונח "חייבת לחתום" אינו מדויק).
כפי שציינת, העניין אכן נתון למו"מ בין הצדדים ותלוי בנסיבותיו של כל מקרה, וזאת בהתאם לדרישותייך ולהסכמות עם הקבלן.
לתשומת ליבך ולשם הדיוק - ע"פ החוק, במקרה בו תתקבל הסכמת הרוב הנדרש לביצוע הפרויקט בבניין ויתקבל אישור בתנאים של הוועדה המקומית, או אז יוכלו יתר הדיירים בבניין להגיש כנגדך תביעה בפני המפקח על רישום הבתים המשותפים (על כן, השימוש במונח "חייבת לחתום" אינו מדויק).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
