מהו הפיצוי הכספי ההוגן שאפשר לבקש על אי נוחות עקב הרס חלק מהדירה?
פיצוי על צורך להרוס ולקחת חלק מהדירה
שירי
19/10/12
שלום,
בבניין שלנו עושים פרויקט תמ"א 38. לצורך כך נדרש להרוס ולקחת חלק מהדירה שלי (רק שלי מכל הבניין) לשטח משותף. אני לא מתנגדת לפרויקט ומבינה את הצורך הזה. יחד עם זאת מצפה לקבל פיצוי על כך, כדי שלא אהיה מופלה לרעה יחסית לדיירים האחרים בבניין.
לדעתי הפיצוי צריך להיות מורכב משלושת המרכיבים הבאים:
לקבל את השטח שמורידים מהדירה -במקום אחר
להעביר את כל מה שנמצא כרגע באותה פינה שהורסים למיקום אחר בדירה (נקודות החשמל, טלפון, אינטרקום, מנורות וכו')
לקבל פיצוי כספי על אי הנוחות ועגמת הנפש שנגרמות לי כתוצאה מפעולות אלה (ואלה לא נגרמות לדיירים האחרים):
קיום אתר בניה בתוך הדירה עם כל אי הנוחות שנובע מכך
שינוי לרעה של הדירה כמו שהייתה עד עכשיו (מדובר על שטח פונקציונלי בדירה שאצטרך למצוא לה מיקום אחר)
הצורך שאהיה בבית ולא ללכת לעבודה בזמן ההריסה והבניה מחדש
השאילה שלי היא: איזה פיצוי כספי הוגן שאני אבקש עבור אי הנוחות כמתואר בסעיף מס' 3 למעלה?
בתודה מראש
בבניין שלנו עושים פרויקט תמ"א 38. לצורך כך נדרש להרוס ולקחת חלק מהדירה שלי (רק שלי מכל הבניין) לשטח משותף. אני לא מתנגדת לפרויקט ומבינה את הצורך הזה. יחד עם זאת מצפה לקבל פיצוי על כך, כדי שלא אהיה מופלה לרעה יחסית לדיירים האחרים בבניין.
לדעתי הפיצוי צריך להיות מורכב משלושת המרכיבים הבאים:
לקבל את השטח שמורידים מהדירה -במקום אחר
להעביר את כל מה שנמצא כרגע באותה פינה שהורסים למיקום אחר בדירה (נקודות החשמל, טלפון, אינטרקום, מנורות וכו')
לקבל פיצוי כספי על אי הנוחות ועגמת הנפש שנגרמות לי כתוצאה מפעולות אלה (ואלה לא נגרמות לדיירים האחרים):
קיום אתר בניה בתוך הדירה עם כל אי הנוחות שנובע מכך
שינוי לרעה של הדירה כמו שהייתה עד עכשיו (מדובר על שטח פונקציונלי בדירה שאצטרך למצוא לה מיקום אחר)
הצורך שאהיה בבית ולא ללכת לעבודה בזמן ההריסה והבניה מחדש
השאילה שלי היא: איזה פיצוי כספי הוגן שאני אבקש עבור אי הנוחות כמתואר בסעיף מס' 3 למעלה?
בתודה מראש
פיצוי על צורך להרוס ולקחת חלק מהדירה
עו"ד גיא בטאט
21/10/12
שלום רב,
ככלל, שאלתך הינה שאלה שמאית ולא משפטית.
תשובה לשאלה מה גובה הפיצוי נתונה בראש ובראשונה למו"מ עם היזם ומושפעת, בין היתר, מהאזור בו מצויה הדירה, שווי הדירה, מצב הנוכחי של הדירה וכו'.
בברכה,
גיא בטאט, עו"ד
רדיאנו, בטא ושות' - עו"ד
ככלל, שאלתך הינה שאלה שמאית ולא משפטית.
תשובה לשאלה מה גובה הפיצוי נתונה בראש ובראשונה למו"מ עם היזם ומושפעת, בין היתר, מהאזור בו מצויה הדירה, שווי הדירה, מצב הנוכחי של הדירה וכו'.
בברכה,
גיא בטאט, עו"ד
רדיאנו, בטא ושות' - עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
