מה תשלומי המס על מכירת דירה ישנה ורכישת דירה חדשה מהיזם?
מס על דירה חדשה מהיזם ומכירת דירתי הישנה
אלינור
09/10/12
במסגרת פרויקט תמ"א 38/1 בבנייני הוצע לי לקנות את הדירה החדשה שתבנה בבניין. אני רוצה למכור את הדירה שלי ולקנות את הפנטהאוז מהיזם. מה תשלומי המס שאני צריכה לשלם והאם נהוג כי היזם משלם אותם במקומי?
מס על דירה חדשה
עו"ד גילי לוי
מנהל
10/10/12
אלינור שלום,
היזם נושא בתשלומי המס החלים על עסקת התמ"א, קריא: מכירת זכויות הבנייה בגג מצידך וחיזוק הבניין ושירותי בנייה מצידו. זו עסקה בפני עצמה בה היזם נושא בתשלומי המס.
עסקאות המכירה של הדירה הישנה ורכישת הדירה החדשה הינן עסקאות חדשות ונפרדות וככאלה את נושאת במס החל בהן (מס שבח על מכירת הישנה ככל שאין לך פטור וס רכישה על החדשה לפי מדרגת המס שלך).
בהצלחה!
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
היזם נושא בתשלומי המס החלים על עסקת התמ"א, קריא: מכירת זכויות הבנייה בגג מצידך וחיזוק הבניין ושירותי בנייה מצידו. זו עסקה בפני עצמה בה היזם נושא בתשלומי המס.
עסקאות המכירה של הדירה הישנה ורכישת הדירה החדשה הינן עסקאות חדשות ונפרדות וככאלה את נושאת במס החל בהן (מס שבח על מכירת הישנה ככל שאין לך פטור וס רכישה על החדשה לפי מדרגת המס שלך).
בהצלחה!
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
