דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם הבניין השכן נחשב כחלק מהבניין שלכם לפי סעיף 71 ב לחוק המקרקעין?

האם הבניין השכן נחשב כחלק מהבניין שלכם לפי סעיף 71 ב לחוק המקרקעין?

| ⟳

המונח "בנין" בסעיף 71 ב לחוק המקרקעין

שי 17/07/12

אנו מתגוררים בחיפה. על אותו גוש חלקה נמצאים הבנין שלנו והבנין השכן. לפי נסח טאבו מספור תתי החלקות מתחיל בבניין שלנו ומסתיים בדירה האחרונה בבית השכן. אנו מעוניינים לבנות בבנין שלנו ממ"ד. בסעיף 71 ב לחוק המקרקעין ישנן הוראות לגבי בנית ממ"ד בבנין. לאור המצב הרישומי של הבנינים (שני בנינים נפרדים על אותו גוש חלקה) האם יש לראות את הבנין השכן כחלק מהבנין שלנו, ובין היתר לתת פיצוי לדירי הבנין השכן שאינם יכולים לבנות ממ"ד? האבחנה חשובה שכן אם הבנין השכן אינו חלק מהבנין שלנו אזי אין לקחת בחשבון את רצונם של הדיירים שם.

בהמשך לשאלה

שי 17/07/12

בהמשך לשאלה אציין את העובדה שכשאחד הדיירים בבניין שלנו רצה לעשות שינוי במצב הרשומי של דירתו העירייה ביקשה את הסכת הדיירים בבניין השכן.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

המונח בניין בסעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין

עו"ד גילי לוי 18/07/12

שי שלום,

כאשר הבניינים מצויים כפי שאתה מתאר, על חלקה אחת ותקנון אחד לשניהם,הרי שיש צורך בהסכמת הבניינים שניהם לצורך פעולה משפטית ו/או תכנונית כזו או אחרת בהתאם לחוק.

בברכה,

עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי