איך ניתן להתמודד עם התנגדות דייר לתמ"א 38/2 בבניין בר"ג?
התנגדות דייר לתמ"א 38/2
ניר
15/07/12
בבניין בן 6 דיירים בר"ג אנו נמצאים בסופו של תהליך חתימה על חוזה לתמא 382
ברגע האחרון לאחר שחמישה מתוך השישה חתמו על החוזה ורגע לפני הגשת בקשה להיתר מצד הקבלן נזכר אחד הדיירן במקה של סחטנות גרידא כי הוא מעוניין בתוספת של עוד 400000 ש"ח שייתנו לו בנפרד מעבר לכולם לערבות הבנקאית זהיתה מקובלת על כולם.כמו כן דורש לקבל דירה בבניין החדש בקומה שביעית ולא ראשונה כמו שאמור לקבל .
מאיים שאם לא כך לא יחתום.הבנתי מידע כללי שלא ניתן לפנות אל המפקחת בשלב שה אלא לאחר בקשה להיתר מצד הקבלן.האם ואיך מקפלים דייר סחטן וחוצפן שכזה.אופציות משפטיות? ד"א הרעיון הכללי לתהלילך זה בא ממנו לפני כשנתיים שבנוכחות כל הדיירים סירב מפורשות לתמא רגילה וצידד בתוקף בתהליך של תמא 2 .אודה לתשובתך.
ברגע האחרון לאחר שחמישה מתוך השישה חתמו על החוזה ורגע לפני הגשת בקשה להיתר מצד הקבלן נזכר אחד הדיירן במקה של סחטנות גרידא כי הוא מעוניין בתוספת של עוד 400000 ש"ח שייתנו לו בנפרד מעבר לכולם לערבות הבנקאית זהיתה מקובלת על כולם.כמו כן דורש לקבל דירה בבניין החדש בקומה שביעית ולא ראשונה כמו שאמור לקבל .
מאיים שאם לא כך לא יחתום.הבנתי מידע כללי שלא ניתן לפנות אל המפקחת בשלב שה אלא לאחר בקשה להיתר מצד הקבלן.האם ואיך מקפלים דייר סחטן וחוצפן שכזה.אופציות משפטיות? ד"א הרעיון הכללי לתהלילך זה בא ממנו לפני כשנתיים שבנוכחות כל הדיירים סירב מפורשות לתמא רגילה וצידד בתוקף בתהליך של תמא 2 .אודה לתשובתך.
התנגדות לתמ"א 38/2
עו"ד גילי לוי
מנהל
18/07/12
ניר שלום,
החוק החדש אשר התקבל בקריאה שלישית יאפשר ביצוע פרויקט תמ"א 38/2 בדומה לתמ"א 38/1 עם מתן הסכמת 66% מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. על כן אין אלא להמתין לקבלת היתר בנייה עקרוני מאת העירייה ולהגיש תביעה נגד הסרבן.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
החוק החדש אשר התקבל בקריאה שלישית יאפשר ביצוע פרויקט תמ"א 38/2 בדומה לתמ"א 38/1 עם מתן הסכמת 66% מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. על כן אין אלא להמתין לקבלת היתר בנייה עקרוני מאת העירייה ולהגיש תביעה נגד הסרבן.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
