מהן ההתלבטויות והחששות בעת מימוש תמ"א 38 בבניין בתל אביב?
מספר שאלות
תום
07/10/11
אנו גרים בבניין בת"א בן השכנים מעוניינים לעשות תמ"א 38.
ישנם כרגע בקומת האחרונה 3 דירות מתוך 4 שלא עברו הרחבה ובמסגרת התמ"א סוגרים להם את ההרחבה ככה שיוצא שהם מקבלים חדר נוסף שבפועל לא שילמו עליו האם זה מצדיק פיצוי לשאר הדיירים?
האם ישנה דרך לשכנע דיירים שכדאי שיבנו ממ"ד במקום המקלט שיש כיום ,ישנם בבניין שכנים מבוגרים שאין להם צורך בעוד חדר.
כיצד ניתן לדעת האם הקבלן לא עובד עלינו כי הרי הכל תלוי בהחלטת העירייה אם יוסיפו ממ"ד,מרפסת והקבלן ינסה כמה שיותר להרוויח עלינו לכן יש מצב שהוא לא יגיש בקשה לממ"ד,מרפסת ?
הקבלן טוען שכיום אי אפשר לבנות 2 קומות עליונות בגלל שהעייריה לא מאשרת אלא מאשרת דופלקס ובניית קומת קרקע במקום האם זה נכון או שסתם תירוץ כדי להרוויל עלינו יותר
תודה רבה.
ישנם כרגע בקומת האחרונה 3 דירות מתוך 4 שלא עברו הרחבה ובמסגרת התמ"א סוגרים להם את ההרחבה ככה שיוצא שהם מקבלים חדר נוסף שבפועל לא שילמו עליו האם זה מצדיק פיצוי לשאר הדיירים?
האם ישנה דרך לשכנע דיירים שכדאי שיבנו ממ"ד במקום המקלט שיש כיום ,ישנם בבניין שכנים מבוגרים שאין להם צורך בעוד חדר.
כיצד ניתן לדעת האם הקבלן לא עובד עלינו כי הרי הכל תלוי בהחלטת העירייה אם יוסיפו ממ"ד,מרפסת והקבלן ינסה כמה שיותר להרוויח עלינו לכן יש מצב שהוא לא יגיש בקשה לממ"ד,מרפסת ?
הקבלן טוען שכיום אי אפשר לבנות 2 קומות עליונות בגלל שהעייריה לא מאשרת אלא מאשרת דופלקס ובניית קומת קרקע במקום האם זה נכון או שסתם תירוץ כדי להרוויל עלינו יותר
תודה רבה.
תמ"א 38 - התלבטויות במסגרת מימוש תמ"א
עו"ד תומר יפת
מנהל
16/10/11
תום שלום,
שאלת שאלות רבות אשר התשובה להם מורכבת. דומה שאתם זקוקים לייעוץ מקצועי שילווה אתכם כבר מהשלב הזה וידאג לאינטרסים שלכם.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
שאלת שאלות רבות אשר התשובה להם מורכבת. דומה שאתם זקוקים לייעוץ מקצועי שילווה אתכם כבר מהשלב הזה וידאג לאינטרסים שלכם.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
האם יש חשש אמיתי לחתום על הסכם פינוי בינוי בשלב זה?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?