איך מתבצע איזון בין התועלות שמפיקים דיירים בקומות שונות בתמ"א 38?
איזון בין התועלת שמפיקים הדיירים
צבי
20/09/11
שלום רב,
בבניננו רוצים להתקדם עם תמ"א 38, וכבר קיבלו הצעות מיזם אשר הספיק לבדוק את הזכויות בעירייה ולהכין תרשים מכובד על פיו.
היזם לא אמר דבר לגבי תוספות שונות לדירות שונות - אלא: "כולם מקבלים מעלית וממ"ד".
מצאתי בדבריו של היזם חוסר סבירות מסויים, שהרי הדייר בקומה ד' מוכר את אותו המוצר שאני מוכר (הזכויות לבניה הנוספת, כמובן), אך מפיק רווח הרבה הרבה הרבה יותר גבוה מהדייר בקומה א'.
רציתי לשאול האם מקובל לערוך איזון בין התועלת שמפיקים הדיירים השונים בקומות השונות?
כל טוב ותודה מראש,
צבי
בבניננו רוצים להתקדם עם תמ"א 38, וכבר קיבלו הצעות מיזם אשר הספיק לבדוק את הזכויות בעירייה ולהכין תרשים מכובד על פיו.
היזם לא אמר דבר לגבי תוספות שונות לדירות שונות - אלא: "כולם מקבלים מעלית וממ"ד".
מצאתי בדבריו של היזם חוסר סבירות מסויים, שהרי הדייר בקומה ד' מוכר את אותו המוצר שאני מוכר (הזכויות לבניה הנוספת, כמובן), אך מפיק רווח הרבה הרבה הרבה יותר גבוה מהדייר בקומה א'.
רציתי לשאול האם מקובל לערוך איזון בין התועלת שמפיקים הדיירים השונים בקומות השונות?
כל טוב ותודה מראש,
צבי
תמ"א 38 - איזון זכויות
עו"ד תומר יפת
מנהל
26/09/11
צבי שלום,
לא מקובל בד"כ לעשות איזון כזה. יחד עם זאת, הכל פתוח למו"מ מסחרי.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
לא מקובל בד"כ לעשות איזון כזה. יחד עם זאת, הכל פתוח למו"מ מסחרי.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
האם ניתן לחייב יזם לתת מפרט שונה ממה שהוסכם?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
איך נקבעות דמי הוועד בבניין לאחר פרויקט תמא 38?
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?