מה הכוונה ב"חצי קומה" במסגרת זכויות הבנייה בפריפריה בתמ"א 38?
זכויות בנייה בפריפריה
עו"ד וייזל
25/07/11
במסגרת תמ"א 38, איפשרו שכויות בנייה בפריפריה ל 2.5 קומות בניגוד למרכז שם איפשרו 1.5 קומות.השאלה היא מה משמעות חצי הקומה. האם המשמעות היא שאני יכול לבנות בכל קומה 4 דירות ( כדוגמא), היינו 8 דירות ב- 2 קומות, ואילו בחצי קומה העליונה לבנות 2 דירות - או שמה שניתן לבנות על "חצי הקומה" זה בעצם חדרים שיהיו שייכים לקומה השנייה.
זכויות בנייה תמ"א 38 פריפרייה
עו"ד וייזל
25/07/11
ולחידוד השאלה- האם בסופו של יום יכול היזם למכור 10 דירות חדשות או רק 8 דירות חדשות כאשר חצי קומה הנוספת היא חלק מהדירות של הקומה השנייה.?
תמ"א 38 - בניה על הגג
עו"ד תומר יפת
27/07/11
שלום רב,
כשמדובר ב"חצי קומה" הכוונה לחדי יציאה לגג ולא בנייה של דירה נפרדת.
בדרך ככל בקומה הראשונה נבנות דירות ובקומה וחצי הנוספת נבנים דופלקסים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
כשמדובר ב"חצי קומה" הכוונה לחדי יציאה לגג ולא בנייה של דירה נפרדת.
בדרך ככל בקומה הראשונה נבנות דירות ובקומה וחצי הנוספת נבנים דופלקסים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
