מהם היבטי המס בתמ"א 38/2 עבור דיירים ויזמים?
המס בתמא 38/2
יזם מתחיל
10/07/11
שלום רב,
ייתכן שנקרתה בדרכי ההזדמנות ליזום תמא 38/2. לפני שאני מריץ אותה, חשוב לי להבין מהם היבטי המס בתמא 38/2 (הריסת המבנה והעברת הקרקע ליזם).
אילו מסים חלים על הדיירים, אם בכלל?
אילו מסים חלים על היזם - שבח, השבחה, רכחשה, מע"מ?
היש פטורים למי מהצדדים - לדיירים ו/או ליזם?
האם הפטור לפי הוראת השעה יכול לחול על דייר שירצה למכור את הדירה לאחר סיום הבנייה?
אם נצא מתוך הנחה שלכל הדיירים זו דירת מגורים נוספת, אילו מסים יחולו עליהם או על היזם?
כל הכוונה תסייע
תודה.
ייתכן שנקרתה בדרכי ההזדמנות ליזום תמא 38/2. לפני שאני מריץ אותה, חשוב לי להבין מהם היבטי המס בתמא 38/2 (הריסת המבנה והעברת הקרקע ליזם).
אילו מסים חלים על הדיירים, אם בכלל?
אילו מסים חלים על היזם - שבח, השבחה, רכחשה, מע"מ?
היש פטורים למי מהצדדים - לדיירים ו/או ליזם?
האם הפטור לפי הוראת השעה יכול לחול על דייר שירצה למכור את הדירה לאחר סיום הבנייה?
אם נצא מתוך הנחה שלכל הדיירים זו דירת מגורים נוספת, אילו מסים יחולו עליהם או על היזם?
כל הכוונה תסייע
תודה.
תמ"א 38 - תשובה ליזם המתחיל
עו"ד תומר יפת
מנהל
12/07/11
יזם יקר,
ראשית, בהצלחה.
שנית הפורום הוא לא המקום המתאים לתשובות מורכבות מעין אלה.
בקליפת אגוז אומר כי הפטור של מס שבח שחל על מכירת הזכויות של הדיירים אל היזם אינו מתקיים בעסקת תמ"א 38/2.
יש פתרונות אחרים שמצריכים בחינה ובדיקה פרטנית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
ראשית, בהצלחה.
שנית הפורום הוא לא המקום המתאים לתשובות מורכבות מעין אלה.
בקליפת אגוז אומר כי הפטור של מס שבח שחל על מכירת הזכויות של הדיירים אל היזם אינו מתקיים בעסקת תמ"א 38/2.
יש פתרונות אחרים שמצריכים בחינה ובדיקה פרטנית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
