דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם נדרש אישור דיירי הבניין השני לביצוע תמ"א 38 בבניין שלכם?

האם נדרש אישור דיירי הבניין השני לביצוע תמ"א 38 בבניין שלכם?

| ⟳

האם בשביל תמ"א 38 צריך אישור של הביניין השני בחלקה

ערן 17/06/11

שלום,
אנחנו בתהליך גיוס ושכנוע השכנים שלנו (ישנם 6 דיירים בביניין) לביצוע תמ"א 38.הביניין עונה על כל דרישות התמ"א ונמצא באותה חלקה עם עוד ביניין שבו 4 דיירים.
השאלה שלנו היא האם אנחנו צריכים את אישור/הסכמת הדיירים בביניין התחתון בחלקה ,למרות שהם לא רוצים (אני מניח) לעשות אצלהם תמ"א 38,(כמובן שאנו מתעלמים מכך שיכולות להיות תביעות בגלל סיבות לא צפויות כגון רעש,לכלוך אלרגיה לשיפוצים וכיו"ב).
דבר נוסף,ואני לא יודע אם זה משפיע על התשובה,ועד הבית הוא משותף לשני הביניינים גם יחד למרות היותם נפרדים,

תודה מראש,
ערן.

תשובה

ארז 20/06/11

המקרה של הבניין שלכם נקרא: "בניין מורכב" ואכן יש צורך בהסכמה של הדיירים גם בבניין השני, החוק מאפשר רוב של 66% כך שעדיין אין לכם את הרוב הנחוץ ( 6 מתוך 10 ).
ממליץ לכם לשכנע גם את 4 הדירות הנוספות כדי למנוע עיכובים בדמות התנגדות או תביעה של אחד מהם ( אולי שגם הם יבצעו תמא אצלם... )
בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי