האם בניין מורכב משניים יכול לבצע תמ"א 38 ללא הסכמת הדיירים מהבניין השני?
בניינים משותפים ותמ"א 38
יניב
30/05/11
שלום!
בבניין שלנו ישנם 16
דיירים ורובם (לפחות 12) מעוניינים בביצוע תמ"א 38. שכן "טוב" שלנו
בדק הנושא וטען שכאשר הבניין שלנו נבנה הבניין הצמוד נבנה גם הוא ושניהם רשומים כ-"בניין
אחד". טענה נוספת היא שצריך לפחות 66% מסה"כ הדיירים בשני הבניינים! בשל
סיכסוך על חנייה משותפת לא מעוניינים דיירי הבניין השני לאשר לנו לבצע תמ"א
38.
שאלותיי הן:
1.
האם באמת ותמים ניתן לרשום
שני בניינים כאחד???
2.
האם למרות שאנחנו בניין בפני
עצמנו אנו צריכים הסכמת הדיירים מהבניין השני?
בברכה ותודה מראש!
בבניין שלנו ישנם 16
דיירים ורובם (לפחות 12) מעוניינים בביצוע תמ"א 38. שכן "טוב" שלנו
בדק הנושא וטען שכאשר הבניין שלנו נבנה הבניין הצמוד נבנה גם הוא ושניהם רשומים כ-"בניין
אחד". טענה נוספת היא שצריך לפחות 66% מסה"כ הדיירים בשני הבניינים! בשל
סיכסוך על חנייה משותפת לא מעוניינים דיירי הבניין השני לאשר לנו לבצע תמ"א
38.
שאלותיי הן:
1.
האם באמת ותמים ניתן לרשום
שני בניינים כאחד???
2.
האם למרות שאנחנו בניין בפני
עצמנו אנו צריכים הסכמת הדיירים מהבניין השני?
בברכה ותודה מראש!
תמ"א 38 - בניין מורכב
עו"ד תומר יפת
מנהל
31/05/11
יניב שלום,
טכנית אתם מוגדרים כבניין מורכב משני בניינים משותפים הרשומים כבניין משותף אחד.
התמ"א מאפשרת לעשות תמ"א בחלק מבניין משותף ובלבד שהדבר ניתן לביצוע מבחינה עצמאית ברמה הטכנית.
באופן מעשי, העיריות רובן דורשות כי כל הבית המשותף יעשה את הפרוייקט אחרת הן בד"כ לא מאשרות.
שווה בדיקה בוועדה המקומית שלכם.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
טכנית אתם מוגדרים כבניין מורכב משני בניינים משותפים הרשומים כבניין משותף אחד.
התמ"א מאפשרת לעשות תמ"א בחלק מבניין משותף ובלבד שהדבר ניתן לביצוע מבחינה עצמאית ברמה הטכנית.
באופן מעשי, העיריות רובן דורשות כי כל הבית המשותף יעשה את הפרוייקט אחרת הן בד"כ לא מאשרות.
שווה בדיקה בוועדה המקומית שלכם.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
