איך משפיע מיסוי על מרפסות שמש לאחר ביצוע תמ"א 38?
מיסוי דירה קיימת בתמ"א 38
נורית
10/05/11
אנחנו בית המברר אפשרות לביצוע תמ"א 38. שאלותי:
1) האם נכון שמרפסות שמש אינן כלולות בתמ"א 38 אלא ניתנות למו"מ עם היזם כתוספת (בהעדר אפשרות לבנות ממ"דים).
2) האם מכירת דירה נוכחית לאחר ביצוע תמ"א 38 תחייב במס שבח והיטל השבחה על מרפסות השמש?
3) האם יהיה מס שבח והיטל השבחה על ממ"דים באם ייבנו, במקרה כנ"ל של מכירת דירה?
תודה
1) האם נכון שמרפסות שמש אינן כלולות בתמ"א 38 אלא ניתנות למו"מ עם היזם כתוספת (בהעדר אפשרות לבנות ממ"דים).
2) האם מכירת דירה נוכחית לאחר ביצוע תמ"א 38 תחייב במס שבח והיטל השבחה על מרפסות השמש?
3) האם יהיה מס שבח והיטל השבחה על ממ"דים באם ייבנו, במקרה כנ"ל של מכירת דירה?
תודה
תמ"א 38 -מיסוי
עו"ד תומר יפת
מנהל
15/05/11
שלום רב,
1. מרפסות שמש אינן כלולות בתוך 25 מ"ר שניתן לבנות מכוח התמ"א. ניתן לבנותן גם כאשר יש ממ"ד. הכל עניין של מו"מ מסחרי ושל התכנות תכנונית.
2. מכירת דירה לאחר ביצוע העבודות תחוייב במס שבח כרגיל עם הפטורים הרגילים כאשר איני מכיר חיוב מיוחד למרפסות השמש שמוכרות כתמורה פטורה.
3. אותו כנ"ל כמו ב - 2.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
1. מרפסות שמש אינן כלולות בתוך 25 מ"ר שניתן לבנות מכוח התמ"א. ניתן לבנותן גם כאשר יש ממ"ד. הכל עניין של מו"מ מסחרי ושל התכנות תכנונית.
2. מכירת דירה לאחר ביצוע העבודות תחוייב במס שבח כרגיל עם הפטורים הרגילים כאשר איני מכיר חיוב מיוחד למרפסות השמש שמוכרות כתמורה פטורה.
3. אותו כנ"ל כמו ב - 2.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
