מהם המיסים החלים על דיירים בעסקת תמ"א 38 (הריסת ובנייה מחדש)?
המיסים הכרוכים בעיסקת תמ"א 38 (הריסת ובנייה מחדש)
חנן
28/03/11
אנו קבוצת דיירים שרוצה לעשות שימוש בתיקון מס 2 בתמ"א 38.כלומר להרוס את מבנה הבית המשותף ובנות במקומו בניין חדש.גודל הדירות החדשות לא יעלה על 90 מ"ר ולכל הדיירים יש פטור אישי (לא מכרו דירה ב 4 השנים האחרונות).אילו מיסים יחלו על הדיירים בעלי הזכויות באופן ודאי ? והאם יש מיסים שלגביהם יש סימן שאלה וחוסר קו אחיד ברשות המיסים בעת הנוכחית ?
תמ"א 38 - מיסים כאשר מבצעים תמ"א 38/2
עו"ד תומר יפת
מנהל
03/04/11
חנן שלום,
ישנו מס שבח. כמובן שניתן לנצל פטור שטרם נוצל.
אין היטל השבחה על הזכויות מכוח התמ"א אך יש היטל השבחה על זכויות מכוח התב"ע.
ישנו מס רכישה.
בהמשך, יחול גם מע"מ.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
ישנו מס שבח. כמובן שניתן לנצל פטור שטרם נוצל.
אין היטל השבחה על הזכויות מכוח התמ"א אך יש היטל השבחה על זכויות מכוח התב"ע.
ישנו מס רכישה.
בהמשך, יחול גם מע"מ.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק למרות אחריות הקבלן?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?