האם ניתן לשמר את זכויות ההרחבה לפי תמ"א 38 למשך תקופה בלתי מוגבלת?
שמירת זכויות הרחבה בגין תמ"א 38
אביטל
17/10/10
שלום רב,
אנו מעוניינים לבצע חיזוק נגד רעידות אדמה בבניין המונה 4 דיירים, כאשר אין יזם, אלא הדיירים הינם היזם ומעוניינים לקבל בגין התמ"א זכויות בנייה בהיקף 25 מ"ר לכל דירה.
במידה ומבצעים את החיזוק נגד רעידות אדמה, אך לא מבצעים מיידית את הרחבת הדירות, (בשל חוסר אמצעים של שני דיירים), האם ניתן יהיה לשמר את הזכות להרחבה למשך תקופה בלתי מוגבלת? או שתוקף הגדלת זכויות בנייה הינו לתקופה מוגבלת?
אודה לתשובתך
אנו מעוניינים לבצע חיזוק נגד רעידות אדמה בבניין המונה 4 דיירים, כאשר אין יזם, אלא הדיירים הינם היזם ומעוניינים לקבל בגין התמ"א זכויות בנייה בהיקף 25 מ"ר לכל דירה.
במידה ומבצעים את החיזוק נגד רעידות אדמה, אך לא מבצעים מיידית את הרחבת הדירות, (בשל חוסר אמצעים של שני דיירים), האם ניתן יהיה לשמר את הזכות להרחבה למשך תקופה בלתי מוגבלת? או שתוקף הגדלת זכויות בנייה הינו לתקופה מוגבלת?
אודה לתשובתך
תמ"א 38 - שמירת זכויות בניה
עו"ד תומר יפת
מנהל
17/10/10
אביטל שלום,
שאלת שאלה מיוחדת ויפה שטרם עלתה בפורום הזה. למיטב ידיעתי הזכות לבניה הינה בד בבד עם חיזוק המבנה והיא נועדה לממן את חיזוק המבנה. עם סיום חיזוק המבנה לא ניתן לדעתי יהיה לקבל אפשרות לבניה לפי תמ"א 38.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
שאלת שאלה מיוחדת ויפה שטרם עלתה בפורום הזה. למיטב ידיעתי הזכות לבניה הינה בד בבד עם חיזוק המבנה והיא נועדה לממן את חיזוק המבנה. עם סיום חיזוק המבנה לא ניתן לדעתי יהיה לקבל אפשרות לבניה לפי תמ"א 38.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לדרוש תמורות נוספות לחתימה על טופס הפינוי בינוי?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
מהו שער הריבית להיוון דירת התמורה וכיצד נקבע?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?