האם ניתן לאלץ דייר סרבן להסכים לפרויקט תמ"א 38?
דייר המסרב לפרוייקט תמא 38
איתן
06/10/10
שלום
לאחר התקשרות עם יזם לתמא 38 בבנין מגורים בבת ים סוכם עם היזם לקבלת כל ההטבות אשר מציעים היום לפרוייקטים אלו . על הגג היה מקום לבנית 8 דירות נוספות שאת הזכויות לבניה הדיירים מוכנים לתת ליזם. מתוך 8 חלקות קיים היום רק 7 חלקות לבנית הדירות מכיוון שדייר אחד בנה על הגג .
נכון להיום הדייר והקבלן לא מגיעים לעמק השווה מבחינת פיצוי ולכן כל העיסקה התפוצצה . הקבלן מצידו לא מוכן לבצע פרוייקט ללא ריוחיות .
האם ניתן לאלץ את הדייר להסכים או לתבוע אותו או כל פתרון אחר
תודה מראש
לאחר התקשרות עם יזם לתמא 38 בבנין מגורים בבת ים סוכם עם היזם לקבלת כל ההטבות אשר מציעים היום לפרוייקטים אלו . על הגג היה מקום לבנית 8 דירות נוספות שאת הזכויות לבניה הדיירים מוכנים לתת ליזם. מתוך 8 חלקות קיים היום רק 7 חלקות לבנית הדירות מכיוון שדייר אחד בנה על הגג .
נכון להיום הדייר והקבלן לא מגיעים לעמק השווה מבחינת פיצוי ולכן כל העיסקה התפוצצה . הקבלן מצידו לא מוכן לבצע פרוייקט ללא ריוחיות .
האם ניתן לאלץ את הדייר להסכים או לתבוע אותו או כל פתרון אחר
תודה מראש
תמ"א 38 - דייר סרבן
עו"ד תומר יפת
מנהל
06/10/10
איתן שלום,
וודאי שניתן להגיש תביעה. יחד עם זאת מדובר בתביעה קשה שכן מדובר בזכות קניין אישית של אותו הדייר.
יחד עם זאת, במציאות של היום בה ישנה "רוח גבית" לפרוייקט יתכן שמהלך כזה יצליח.
אני הייתי מציע לעשות מאמץ להגיע להבנה שמבוססת על פשרה כספית / מסחרית. זה הרבה יותר וודאי וקצר מכל הליך משפטי אחר.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
וודאי שניתן להגיש תביעה. יחד עם זאת מדובר בתביעה קשה שכן מדובר בזכות קניין אישית של אותו הדייר.
יחד עם זאת, במציאות של היום בה ישנה "רוח גבית" לפרוייקט יתכן שמהלך כזה יצליח.
אני הייתי מציע לעשות מאמץ להגיע להבנה שמבוססת על פשרה כספית / מסחרית. זה הרבה יותר וודאי וקצר מכל הליך משפטי אחר.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
