איך מחלקים את זכויות החנייה בבניין משופץ בתמ"א 38 כשיש פערים בגודל הדירות?
חלוקת החניות בבית המשופץ בתמא 38
נתן
17/08/10
במידה אין מספיק מקומות חניה לכלל הדירות לאחר השיפוץ, כיצד מקובל לחלק את זכויות החנייה? האם לפי חלק הדירה בשטח המשותף, או לפי מפתח של חניה לכל דירה? בבניין שלנו יש פערים גדולים בגודל הדירות.
תמ"א 38 - חלוקת חניות
עו"ד תומר יפת
מנהל
30/08/10
נתן שלום,
אני מבין שאתה מתייחס לדירות הישנות שכן לדירות החדשות חובה לדאוג לחנייה.
אין כלל קובע והכל נתון למו"מ מסחרי. נכון הוא כי על פי החוק החלק ברכוש המשותף מחושב לפי גודל ריצפת כל דירה כך שיש היגיון לטענה זו מחד. מאידך, דווקא בקשר לחניה ברור שמדובר בחניה אחת לכל דירה ללא קשר לגודלה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אני מבין שאתה מתייחס לדירות הישנות שכן לדירות החדשות חובה לדאוג לחנייה.
אין כלל קובע והכל נתון למו"מ מסחרי. נכון הוא כי על פי החוק החלק ברכוש המשותף מחושב לפי גודל ריצפת כל דירה כך שיש היגיון לטענה זו מחד. מאידך, דווקא בקשר לחניה ברור שמדובר בחניה אחת לכל דירה ללא קשר לגודלה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?