האם ניתן לבצע תמ"א 38 עם 67% הסכמה בלבד לבניית דירות גן?
ביצוע תמ"א 38 ללא 100 הסמה
דורון
05/05/10
הקבלן מציע לבנות קומה + חדרי יציאה לגג על הגג השטוח, אבל לכך לטענתו דרושה 100% הסכמה (שאין כרגע), כי השטח המשותף של הגג מתבטל. הקבלן לא מוכן לקחת סיכון של הגעה לערכאות במקרה כזה. הוא מציע לבנות קומה שטוחה על הגג (ובכך החזיר את הגג לדיירים) + דירות גן. לטענתו, לכך מספיקה הסכמה של 67% בלבד לפי חוקי התמא. האם זה נכון? האם לא דרושה 100% עבור בנייה על שטח הגינה ועל הקרקע המשותפת?
תמ"א 38 - הסכמת 100% מהדיירים
עו"ד תומר יפת
מנהל
10/05/10
דורון שלום,
הדבר מצריך בדיקה פרטנית אבל בעיקרון יש צדק עם דברי היזם שכן בניית החדר על הגג נעשית מכוח התב"ע המקומית שאו אז צריך 100% הסכמה מה שאין כן בבניה במסגרת הקומה המפולשת (דירות גן).
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
הדבר מצריך בדיקה פרטנית אבל בעיקרון יש צדק עם דברי היזם שכן בניית החדר על הגג נעשית מכוח התב"ע המקומית שאו אז צריך 100% הסכמה מה שאין כן בבניה במסגרת הקומה המפולשת (דירות גן).
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
