האם חתימה על אישור שיפוץ בבניין מסוכן כרוכה בסיכון לדיירים?
שאלה חשובה
ירון.ד (ת"א)
28/04/10
שלום רב!
אני גר בבניין 3 קומות בדרום ת"א.הבניין שלנו מוגדר כרגע כבניין מסוכן ולכן העיריה מחייבת את הדיירים לבצע שיפוץ.
כרגע קיבלתי זימון לישיבת דיירים והדיירים מתבקשים לחתום על "אישור ביצוע שיפוץ תמורת זכויות הבנייה להעברה לחברה המבצעת" ולצרף גם נסח טאבו.האם זו פרוצדורה סטנדרטית, האם אני יכול איכשהו להיפגע אם אני חותם על אישור מסוג זה?
2. האם ביצוע פרוייקט כזה מחייב הסכמת בעלי הדירות פה אחד?
3.מכיוון שרוב הדירות כאן בשכירות, אני בספק שתהיה התארגנות לביצוע הפרוייקט ולכן השאלה מה העיריית ת"א יכולה לעשות לבעלי הדירות אם הם לא ירטמו לביצוע הפרוייקט (עיריית ת"א לדעתי היא דווקא מעיריות היותר קשוחות ופחות איכפתיות - ישר קנסות ואיומים).
המון תודה על התשובה!
ירון.ד
אני גר בבניין 3 קומות בדרום ת"א.הבניין שלנו מוגדר כרגע כבניין מסוכן ולכן העיריה מחייבת את הדיירים לבצע שיפוץ.
כרגע קיבלתי זימון לישיבת דיירים והדיירים מתבקשים לחתום על "אישור ביצוע שיפוץ תמורת זכויות הבנייה להעברה לחברה המבצעת" ולצרף גם נסח טאבו.האם זו פרוצדורה סטנדרטית, האם אני יכול איכשהו להיפגע אם אני חותם על אישור מסוג זה?
2. האם ביצוע פרוייקט כזה מחייב הסכמת בעלי הדירות פה אחד?
3.מכיוון שרוב הדירות כאן בשכירות, אני בספק שתהיה התארגנות לביצוע הפרוייקט ולכן השאלה מה העיריית ת"א יכולה לעשות לבעלי הדירות אם הם לא ירטמו לביצוע הפרוייקט (עיריית ת"א לדעתי היא דווקא מעיריות היותר קשוחות ופחות איכפתיות - ישר קנסות ואיומים).
המון תודה על התשובה!
ירון.ד
תמ"א 38 - ישיבת דיירים
עו"ד תומר יפת
מנהל
02/05/10
ירון שלום,
אתה בעצם הוזמנת לישיבת דיירים לקראת ביצוע פרוייקט של תמ"א 38 אצלך בבניין.
זו מהות התמ"א. בעיקרון, אתה לא אמור להיפגע אך מומלץ טרם חתימה ליזם זה או אחר לקבל ייעוץ מתאים שהחתימה שלכם הנה בגבולות סיכון סבירים.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אתה בעצם הוזמנת לישיבת דיירים לקראת ביצוע פרוייקט של תמ"א 38 אצלך בבניין.
זו מהות התמ"א. בעיקרון, אתה לא אמור להיפגע אך מומלץ טרם חתימה ליזם זה או אחר לקבל ייעוץ מתאים שהחתימה שלכם הנה בגבולות סיכון סבירים.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
