מהו שכר הטרחה המקובל לעורך דין בעסקת תמ"א 38?
שכ"ט עורך דין
דייר
28/03/10
שתי שאלות:
1. מהו שכר הטרחה המקובל לעוה"ד של הדיירים בעסקת תמ"א 38?
2. אם הקבלן נושא בעלות שכה"ט כפי שענית שמקובל, כיצד נוכל להימנע מניגוד האינטרסים שיש לעוה"ד ש"חייב" להגיע לחתימה עם היזם כדי לקבל את שכר טרחתו?
1. מהו שכר הטרחה המקובל לעוה"ד של הדיירים בעסקת תמ"א 38?
2. אם הקבלן נושא בעלות שכה"ט כפי שענית שמקובל, כיצד נוכל להימנע מניגוד האינטרסים שיש לעוה"ד ש"חייב" להגיע לחתימה עם היזם כדי לקבל את שכר טרחתו?
תמ"א 38 - שכ"ט עו"ד של הדיירים
עו"ד תומר יפת
מנהל
28/03/10
שלום רב,
אני יכול לדבר רק על עצמי אך באופן גורף הוכר במסגרת עבודות החיזוק האפשרות של היזם לשלם לעוה"ד של הדיירים וזו הוצאה מוכרת במסגרת התמ"א.
על מנת למנוע ניגוד עניינים רצוי להרחיק עד כמה שניתן את התשלום מהיזם לעוה"ד. כך בכל מקום שזה מתאפשר אני מעדיף כי היזם ישלם לנציגות הדיירים ואילו הם אלו שיוציאו את השיק בעבורי.
לגבי עלות שכרו של עו"ד הרי שמדובר בעניין אישי והדבר דומה לשאלה כמה עולה רכב? תלוי איזה ובמה מדובר.
מניסיוני היזם תמיד ינסה להפחית בחשיבות העניין ולשלם מה שפחות (טבעי) אך ייצוג רציני עולה סך של כמה עשרות אלפי ש"ח.
מדובר בעסקה מורכבת מאוד מהבחינה המשפטית והיא מחייבת מקצועיות רבה וליווי צמוד של הדיירים על מנת למנוע הפתעות לא רצויות בעתיד.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אני יכול לדבר רק על עצמי אך באופן גורף הוכר במסגרת עבודות החיזוק האפשרות של היזם לשלם לעוה"ד של הדיירים וזו הוצאה מוכרת במסגרת התמ"א.
על מנת למנוע ניגוד עניינים רצוי להרחיק עד כמה שניתן את התשלום מהיזם לעוה"ד. כך בכל מקום שזה מתאפשר אני מעדיף כי היזם ישלם לנציגות הדיירים ואילו הם אלו שיוציאו את השיק בעבורי.
לגבי עלות שכרו של עו"ד הרי שמדובר בעניין אישי והדבר דומה לשאלה כמה עולה רכב? תלוי איזה ובמה מדובר.
מניסיוני היזם תמיד ינסה להפחית בחשיבות העניין ולשלם מה שפחות (טבעי) אך ייצוג רציני עולה סך של כמה עשרות אלפי ש"ח.
מדובר בעסקה מורכבת מאוד מהבחינה המשפטית והיא מחייבת מקצועיות רבה וליווי צמוד של הדיירים על מנת למנוע הפתעות לא רצויות בעתיד.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
