תמ"א 38 - מימוש כאשר הגג הוא של דייר אחד בלבד
הגג בבעלותי בלבד
פלג
08/02/10
שלום
אנחנו 4 דירים שרוצים לשפץ את הבנין שלנו שהוקם ב1933
המבנה יושב על שטח של 800 מטר,והוא בנוי 250 מטר לקומה(סהכ2 קומות)אני מציין שגג הבנייו שלי בלבד(טאבו)
1)איזה זכויות יש לי בתמא-38 שהגג בבעלותי?
2)האים במידה ואני לוקח את כול השיפוץ עלי-וכול הדירים מתנגדים,האים בגלל שהגג שלי יש לי אפשרות מבחינה חוקית לעקוף אותם?
3)כמה אחוזי בניה מגיעים לפי השטח והגג? ואיך אפשר לקבל יותר אחוזים לבניה?
4)האים ניתן לקבל יותר אחוזי בניה בגלל שהבניין ישן-ושלעיריה עדייף שיהרסו ויבנו חדש?
אנחנו 4 דירים שרוצים לשפץ את הבנין שלנו שהוקם ב1933
המבנה יושב על שטח של 800 מטר,והוא בנוי 250 מטר לקומה(סהכ2 קומות)אני מציין שגג הבנייו שלי בלבד(טאבו)
1)איזה זכויות יש לי בתמא-38 שהגג בבעלותי?
2)האים במידה ואני לוקח את כול השיפוץ עלי-וכול הדירים מתנגדים,האים בגלל שהגג שלי יש לי אפשרות מבחינה חוקית לעקוף אותם?
3)כמה אחוזי בניה מגיעים לפי השטח והגג? ואיך אפשר לקבל יותר אחוזים לבניה?
4)האים ניתן לקבל יותר אחוזי בניה בגלל שהבניין ישן-ושלעיריה עדייף שיהרסו ויבנו חדש?
תמ"א 38 - מימוש כאשר הגג הוא של דייר אחד בלבד
עו"ד תומר יפת
מנהל
15/02/10
פלג שלום,
נדמה לי ששוחחנו בעבר. בכל זאת, ככל שהגג מוצמד רק לדירה שלך אתה יכול לממש בניה לפי התמ"א אך תזדקק להסכמת הדיירים לחיזוק המבנה, להוספת מעלית, להוספת ממ"ד אם תרצו וכיוצ"ב.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
נדמה לי ששוחחנו בעבר. בכל זאת, ככל שהגג מוצמד רק לדירה שלך אתה יכול לממש בניה לפי התמ"א אך תזדקק להסכמת הדיירים לחיזוק המבנה, להוספת מעלית, להוספת ממ"ד אם תרצו וכיוצ"ב.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
