האם ניתן לבצע חיזוק מבנה בתמ"א 38 כשיש חדרים על הגג?
תמא 38 כשהגג מוצמד
לס
27/01/10
שלום רב,
אני גר בבניין ישן, בן 3 קומות על עמודים. מרבית הגג (למעט אזור דודים קטנטן) מוצמד לדירות בקומה השלישית, אשר אף בנו (בהיתר) חדר או שניים על הגג. האם במצב כזה יש סיכוי לבצע חיזוק מבנה ללא עלות מצד הדיירים? (סגירת קומת העמודים איננה אפשרית שכן השטח משמש לחניה). אם כן - כיצד?
תודה!
בברכה,
לס
אני גר בבניין ישן, בן 3 קומות על עמודים. מרבית הגג (למעט אזור דודים קטנטן) מוצמד לדירות בקומה השלישית, אשר אף בנו (בהיתר) חדר או שניים על הגג. האם במצב כזה יש סיכוי לבצע חיזוק מבנה ללא עלות מצד הדיירים? (סגירת קומת העמודים איננה אפשרית שכן השטח משמש לחניה). אם כן - כיצד?
תודה!
בברכה,
לס
תמ"א 38 - מימוש כאשר יש חדר על הגג
עו"ד תומר יפת
מנהל
07/02/10
לס שלום,
אין ספק כי זה מקשה על ביצוע של עבודות החיזוק המציאות אותה את מתארת.
בערים כמו בראשון לציון וברמת גן שם יזמו אפשרות לבניה של יותר מקומה אחת אולי זה יתאפשר מבחינה כלכלית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אין ספק כי זה מקשה על ביצוע של עבודות החיזוק המציאות אותה את מתארת.
בערים כמו בראשון לציון וברמת גן שם יזמו אפשרות לבניה של יותר מקומה אחת אולי זה יתאפשר מבחינה כלכלית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש צורך בבדיקה פרטנית לגבי פינוי בינוי בירושלים?
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?