איך משפיעה תמ"א 38 על ערך הדירה ברמת גן?
ערך הדירה
יצחק
17/10/09
אני כרגע נמצא במו"מ התחלתי ביותר לגבי קניית נכס {דירה} ברמת גן ידוע לי כי הבניין אמור לעבור תמ"א 38 האם זה משהו שבעל הבית צריך "לנצל" כי הוא די עושה זאת ומפטיר אותי שיש זמן ודואג להזכיר לי זאת שאלתי היא האם זה לטובתי או לרעתי תמ"א 38 בעת רכישת הדירה מה זה יוסיף לערך הדירה מלבד שיפוץ הבניין והאםתשהיה הגדלה עתידית בבניין איך זה בדיוק משפיע??
כל תשובה תתקבל ברכה, תודה
כל תשובה תתקבל ברכה, תודה
תמ"א 38 - השפעה על ערך הדירה
עו"ד תומר יפת
מנהל
21/10/09
יצחק שלום,
נהוג לומר כי עליית הערך של הנכס כתוצאה מביצוע עבודה לפי תמ"א 38 עולה לכדי בין 20% ל - 30% מערך הדירה. שוב, כל מקרה צריך להיבחן לגופו אך זהו כלל אצבע.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
נהוג לומר כי עליית הערך של הנכס כתוצאה מביצוע עבודה לפי תמ"א 38 עולה לכדי בין 20% ל - 30% מערך הדירה. שוב, כל מקרה צריך להיבחן לגופו אך זהו כלל אצבע.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
מהו הרוב הדרוש בתוכנית תמ"א 38/2 בבניין בבעלות מושע?
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??
מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?