האם תהליך מו"מ למכירת דירה חדשה ללא אכלוס משפיע על פטור ממס שבח?
מס שבח בדיני מקרקעין
שירה
02/07/13
שלום רב, רציתי לשאול בנוגע לזכות לפטור ממס שבח של מכירת דירה חדשה מאדם פרטי (לא מקבלן):הדירה חדשה וקיבלה רק לאחרונה טופס 4 אך עדיין אין חיבור קבע לחשמל ולכן אין אכלוס בבניין עדיין.מעוניינת לדעת האם תהליך מו"מ, העברת טיוטות בין עו"ד, הסכם על מחיר מכירה וכל פעולה אחרת שמעידה על סגירת חוזה כמעט סופי, למעט החתימה הסופית של 2 הצדדים על ההסכם -מהווה סיכון לצד המוכר מבחינת הפטור ממס השבח?האם מבחינת הדין מותר לבצע את כל התהליך ורק לאחר אכלוס לחתום על חוזה או שגם התהליך המקדים המראה על כוונה מוקדמת למכור את הדירה עלול לשלול את הפטור?
מס שבח בדיני מקרקעין
עו"ד ענת קציר
מנהלת
02/07/13
לאחר חתימת הצדדים על החוזה, עליהם לדווח לעל ביצוע העסקה למיסוי מקרקעין.אם לא נחתם חוזה ולא דווחה העסקה אין שימוש בפטור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
