האם הקבלן מחויב לבנות מעלית ובמקומות חניה בבניין חדש בביתר?
מעלית בבנין חדש
יעל
30/06/13
קניתי דירה בביתר בקומה מינוס 4 (יש 5 קומות בבנין, קומת כניסה שבה 2 דירות מגורים ועוד 4 קומות לרדת עד לדירתי), כעת שהבנין מוכן (בנין חדש 2013), מסתבר שהקבלן לא בנה מעלית. הוא טוען שהוא לא מחויב עפ"י חוק.כמו כן, אין מקומות חניה כמספר הדיירים.רציתי לשאול, האם הוא מחויב לבנות מעלית? האם הוא מחויב ליצור מקומות חניה?תודה רבה מראש!!יעל.נ"ב. לא יודעת אם זה משנה, הדירות שבקומת הכניסה הן דירות דופלקס.
מעלית בבניין חדש
עו"ד ענת קציר
מנהלת
30/06/13
ראשית- האם לפי חוזה רכישת הדירה, רכשת דירה המוצמדת לה חניה? בדקי מה אומר החוזה לגבי מקומות חניה. בחוזה הרכישה אמור להיות מידע לגבי החניה המוצמדת לדירה וכן צריך להיות תשריט חניות.שנית, לפי תקנות התכנון והבניה קיימת חובת התקנת מעלית כאשר מדובר בבניין גבוה. בנוסף, לא יינתן היתר לבניית בנין גבוה שאין בו תנאי המחייב התקנת מעלית כאמור.במידה והבנין בו רכשת דירה עונה על הגדרת "בנין גובה" לפי התקנות חלה חובה על הקבלן להתקנת מעלית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם ניתן לסגור חניה פרטית באמצעות בנית קירות?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?