כיצד נקבעות זכויות החנייה בבניין משותף בין בעלי דירות לשוכרים?
הסדר חנייה בבניין משותף
דביר
26/06/13
שלום,בבניין בו אני שוכר ישנם 5 דירות ו-2 מקומות חנייה לא מוסדרים (חנייה מתבצעת בין קוטלי הבניין). כשנכנסתי לדירה אחת הדיירות (שהיא גם ועד הבית) אמרה שהחניות האלה הן לבעלי הדירות בלבד ומכייון שיש רק 2 בעלי דירות בבניין וכל השאר שוכרים רק הם רשאים להחנות בחניות האלה (מאוד נוח).כאשר חתמתי על החוזה עם בעל הדירה הוא אמר שיש חניה בבניין וצריך להסתדר עם התושבים על החניה.האם החלטה כזו יכולה להתקבל ללא הסכמת דיירי הבניין? האם החלטה כזו יכולה להתקבל על סמך בעלי הדירות בלבד ולא ע"י השוכרים?תודה!
חניה בבניין
עו"ד גיא ראשין
27/06/13
שלום רב,
בין הנאמר בפועל ובין המצב החוקי יכול להיות מרחק רב. יש לבדוק מה אומר תקנון הבית המשותף בעניין החניות ואז לבחון את הסוגיה. ככלל, השוכר אינו יכול לקבל החלטות ללא הסכמת הבעלים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בין הנאמר בפועל ובין המצב החוקי יכול להיות מרחק רב. יש לבדוק מה אומר תקנון הבית המשותף בעניין החניות ואז לבחון את הסוגיה. ככלל, השוכר אינו יכול לקבל החלטות ללא הסכמת הבעלים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
