האם ניתן לחייב לשלם דמי תיווך ללא הסכם בכתב עם המתווך?

Question

אני ובעלי רכשנו דירה שמתווך הראה לנו. הוא החתים אותנו על טופס שמחייב אותנו לשלם 2 אחוז על כל הדירות שהראה לנו טרם החלטנו לקנות את הדירה. לפני הרכישה סוכם עמו סכום שיקבל (15 אלף כולל מע"מ) האם יש חוזק להסכם שבע"פ כמו להסכם שבכתב? עוד התברר לנו כי מפי בעלת הבית שלא חתומה איתו על שום חוזה, כי הכריח אותה להעלות את התשלום בעשרת אלפיים ש"ח ע"מ שסכום זה יעבור אליו. יצא בפועל שאנחנו אמורים לשלם 25 אלף ש"ח למתווך עבור עסקה זו, שכן גם במעמד סגירת החוזה עם בעלת הבית היא טענה שהיא רצתה לבקש מאיתנו סכום הקטן בעשרת אלפיים ש"ח. האם מתווך שהגיע לדירתה מ"יד 2" יכול לחייב אותה למרות שאמרה לו שתשלם לו רק בעקבות לחץ ואיומים של המתווך,   האם ההסכם שבע"פ זה מחייב שכן נדרש בסיטואציה של לחץ אל הגברת בעלת הדירה.אודה להתייחסותכם.

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

זוהר שלום, דמי תיווך משולמים למתווך אם חתמת איתו על הסכם בכתב לתיווך וזאת לפי חוק המתווכים במקרקעין. אם לכם או לבעלת הבית אין הסכם בכתב עם המתווך אין עליכם חובה לשלם לו.הייתי ממליצה לבעלת הבית לפנות לייעוץ משפטי על מנת לבדוק איך להתמודד עם איומי המתווך.