כיצד נקבעות זכויות הבנייה בהסכם קומבינציה בין בעל קרקע ליזם?
למי שייכות זכויות הבניה?
אלעד
23/06/13
שלום,צד א הוא בעל קרקע וצד ב הוא יזם.צד א וב התקשרו בהסכם קומבינציה לפיו צד ב יבנה על הקרקע של א בניין של 6 דירות ו3 יהיו של א ו3 של ב.גג הבנין צמוד ל2 הדירות העליונות כאשר אחת של צד א ואחת צד ב( אם זה משנה הדירה של ב גדולה יותר והגג מוצמד לפי חלק יחסי ולכן לצד ב ״יותר״ גג מצד א).עם סיום הבניה עברה הבעלות על הקרקע לצד ב לפי ההסכם.כלומר כיום צד ב מחזיק שטח גג גדול מא וכן הוא בעל הקרקע.למי שייכות זכויות הבניה? הזכויות הם על קרקע או על הגג?תודה מראש.
הסכם קומבינציה
עו"ד שזר תומר
23/06/13
זה מקרה שדורש בדיקה מעמיקה - לרבות בדיקת ההסכם, ופסיקה רלוונטית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין.
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין.
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
